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《傳產》新北推簡易都更，限制大鬆綁
【時報-台北電】
配合中央「防災型都更」推動，新北市政府工務局都更處昨
（１）日主動加碼，提出「簡易都更」制！未來，在新北市
地區，只要基地面積達 500平方公尺，就可申請都更，比現
行都更最小基地規模要求1,000平方公尺，大幅放寬。
由於新北市境內有許多樓高4～5層樓老舊建築，30年以上的
老屋總數約有42萬多戶，都存在著安全危機，但重建整合有
相當困難度，因此，新北市提出「簡易都更」。新北市都更
處長王玉芬建議，中央應放寬諸如增加市郊低房價地區的都
更容積獎勵等措施，增添政府與民間合作推動的誘因和機會。
王玉芬指出，新北市政府已進行修法，除把都更最低規模降
到500平方公尺外，也計畫把現行容積獎勵15％，提高到20
％。都更處表示，提高容積獎勵這部分，新北市府已列入10
3年辦理通盤檢討修訂。
所謂「簡易都更」，王玉芬指出，只要所有土地及建物所有
權人同意，不用經「都市更新條例」冗長的法定程序，也能
給予適度的容積獎勵，讓改建程序簡單，希望加速重建的腳
步。
此外，簡易都更也適度放寬現行「都市更新單元」面積規模
限制，下降到面積500平方公尺即可申請都更。
據了解，現行都更基地面積限制，臨二條計畫道路，最低申
請都更的面積要1,000平方公尺；臨一條計畫道路，最低申
請都更基地面積要1,500平方公尺。
王玉芬指出，新北市針對境內環境有災害危險之虞的老舊社
區共劃定49處更新地區，面積約達184公頃，使更新地區內
老舊建築重建的同意比例可以降低，並可適用時程獎勵最高
10％，透過相關誘因的提供及釋出，鼓勵老舊建築重建，以
達安全的居住空間。
除了劃定更新地區外，新北市府表示，市府更進一步公辦更
新，如永和新生地（大陳義胞地區）都更案，建物老舊密集
，巷弄狹小，是發生地震災害及火災的潛在危險地區，需要
積極重建，因此市府早已在99年即指定該地區為「策略再開
發地區」，透過計畫指導、獎勵誘因及招商引進等三管齊下
的方式促進其環境改善，目前該地區內其中一個更新單元已
經整合成功並送件至市府，可望於明年完成審查。
(新聞來源：工商時報─記者袁延壽／台北報導)
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