※ 引述《fjack (fjack)》之銘言：
: 應該說台灣人有錢的太多,舉個例子,我老家在彰化的鄉下
: 窮的人有,但是當地開工廠的超多,中南部到處都是小型工廠
: 大概每5戶人家,至少有1戶是家裡開工廠的,另外還有小吃店
: 飲料店等等...
: 當地薪資水平不高, 有30K算很不錯,但要考量開公司,工廠的人很多,
: 這邊連農地都被炒得愈來愈高... 不只彰化,連我去台南看都是如此..
: 這些小工廠,獲利穩定的,少也有1~2百萬,中型的500~1000萬,大型的一年
: 2~3000萬都有...
: 當然多數都是在100~500萬之間... 鄉下的房,一棟1200萬算很高檔了
: 小廠年賺300萬,5~6年可以還清...
: 大廠年收1000萬以上的,一年可以買一棟房,有的甚至跑到台中市去投資了
: 工廠只要有營運,這些人的錢會一直進來,開工廠的有穩定獲利的,最後都會
: 煩惱錢太多...不知道要放那裡...
: 小廠銀行錢有1~2000萬,就煩惱錢太多了... 因為週轉金只要5~600萬就很夠了
: 而且錢還是一直賺進來!
: 這還是台灣的一個小鄉鎮而已,整個台灣,你想看看工廠有多少家!
: 這些人的身家是遠遠超過上班族,而且錢愈來愈多不知道要放那裡的..
: 40年房貸是對那些沒開公司,工廠的, 正常營運的老闆, 10年房貸都嫌太長了!
人性就是如此 只會看到光明面 而忽略了黑暗面
但這也是人可以活下去的動力 算是可喜可賀
看到幾個老闆有錢 就以為全世界都是老闆 真是天真浪漫
就好像小孩子一樣 看著迪士尼的頻道 就以為自己也是王子公主
這也是為什麼他們無憂無慮的原因
以彰化那個地方 老實說外勞真的越來越多
當地的居住品質也會越來越糟 不是我歧視
因為這是事實 不用講大家也會了解 只是大家不想講而已
入正題
老實講 若當老闆 買房不如買土地 這有一點基本sense的都了解
這些老闆 買房能夠買到多少 可以消化當前的建案嗎??
答案是不可能
能當一個"成功"的老闆 一定要精打細算
所以買也是買精華地段
台灣精華地段 有幾個? 屈指可數
這些地方 別想了 買不起 也不會賣!!
所以其他的地方呢?
根本都是被炒出來的 根本沒有實際價值
這些老闆看不上
因為近幾年房價高 但房市卻低迷
買了就套了
不要以為買房可保值 想想當年的台南某些地區
價格根本砍半 到現在看有沒有回復到八成
想想買了不住 又賣不掉 就是虧
雖可貸款把錢抽出來 但真的不如不買
當然還是會買 就是佔不了多大的比例
所以還是勸你 不要再活在童話世界裡了
你會被自己的天真 給害死了