基本上我又來討虛了
我知道房產在股版是萬惡商品，只該跌不該漲，
但我個人認為未來的房產走漲的機率很大，但房產商品會逐走小房族，
畢竟豪宅市場還是要看台灣整體經濟是否上揚，
我認為利率上升絕對是好的，彭總丟出風向球，
我想升息之路是不可避免，美國QE這次維持不變，
但能夠維持多久，我真的持懷疑態度，我個人認為QE1年內一定會縮減，
那台灣升息也只是早晚的問題，只是目前全世界國家都逐漸走向低利率，
所以我認為利率在台灣恐怕見不到5%，因此我認為房地產崩跌真的機率不高，
不過台灣利率升高，我認為升的幅度恐怕很罵，
畢竟大雄說的沒錯，台灣的經濟太依賴房地產，利率我想急升是不可能，
不過營建股我認為無疑是空點，個人今天就布局空營建股，
畢竟假使未來房價上漲不明，我認為房價會在區間跑，
假使橫盤區間，營建業絕對會大受影響，畢竟會買新房都是新婚夫妻居多，
假使買一個20年的投資商品，不會上漲，恐怕已先被本利息壓垮，
中間需要資金，想要把還的資金在借出都很困難。
但是我認為房地產還是可以投資，現在房地產區間價格真的差非常多，
同一間大樓賣出的價格就可以差非常多，看的出大家對於未來看法分歧，
大部分低售的人都是擔心未來利率影響及房產下跌，
但我認為這真的是非常好吃豆腐的時候，現在我真的覺得可以勇於看房，
看到低於市場真的可以進場買，現在房仲都幫買方居多，
只是能買的物見真的不多，好的物件現在真的被口袋深的秒殺，
因為大部分口袋深不需要貸款，買到的價格我真的覺得非常低...
簡單說我認為台灣要崩跌房地產是不可能，但是漲有限，
主要看未來兩岸交流是否會更開放，但營建股會非常慘，
請開始加入營健股空軍行列
※ 引述《hiphoprabbit (醜兔)》之銘言：
: 1.原文連結：
: http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130927/2/412nt.html
: 2.內容：
: 在台灣房地產市場928檔期前夕，昨日台灣央行總裁彭准南則提醒國人要注意利率可能變
: 動的風險對於購屋房貸負擔可能加重的風險，也在暗示未來台灣可能出現升息的情況，今
: 天並形成對於營建股的衝擊，從事建築業44年的遠雄 (5522) 企業團董事長趙藤雄今天指
: 出，利率調升與否應與總體經濟的發展狀況作整體的考量。
: 今天台北股市營建股指數收盤重挫2.03%，趙藤雄是在今天下午出席台灣遠距照護產業服
: 務協會的頒獎後，接受訪問並作以上的表示。至於央行總裁彭淮南暗示將升息，同時，政
: 壇高層的爭鬥也尚無止息的跡象，趙藤雄說，「我擔心的是國家的競爭力!」
: 同時，趙藤雄也推崇日本首相安倍近三對於改善日本經濟的執行力。
: 趙藤雄說，他從事建商工作44年來以，再不景氣的市況他都見過，只不過，像利率的調升
: ，事實上，應該是與失業率、家庭所得、薪資水準及經濟成長作全盤的考量，台灣央行已
: 9度維持目前的利率水準，在現有的經濟條件下，依彭淮南的金融資歷與智慧，他相信要
: 調高利率也將會採取一碼一碼的緩步調升方式，以避免太大的衝擊。
: 對於台灣房市購屋者究竟能夠容忍到何種水準的利率?趙藤雄說，依經濟發展及家庭所得
: 結構的不同，像中國大陸的房貸利率到6%、美國也有4-5%，但預估台灣所能容忍的房貸利
: 率水準約在3%左右。
: 趙藤雄強調，如果台灣的投資意願都能與鄰近國家甚至全球各國相提並論，甚至超越其他
: 國家，那麼對於調高利率的話，大家都能接受；問題在於台灣目前的狀況並非如此，而在
: 此經濟狀況下，對於建築業因土地成本、建材、勞力一直增加而形成的房價又要加以壓抑
: ，也對經濟穩定沒有助益。
: 而就建商的角度來看，一旦市場利率調高，將造成建商的營運資金成本明顯提高，趙藤雄
: 說，事實上，營建業的市場永遠存在，高成本將造成推案的減少，但是包括從首購到換屋
: 的市場永遠都在，建商也要從建案的品質到建立品牌去著手。
: 台北股市集中市場今天收盤上漲46點，加權股價指數以8230.68點作收，但營建股受央行
: 總裁彭淮南暗示將可能升息影響購屋者負擔的消息影響，盤中一度大跌2.86%，收盤下挫
: 2.03%。
: 3.心得/評論(必需填寫)：
: 好偉大
: 還沒開始升就已經在擔心國家競爭力.....