我覺得這問題非常的簡單，首先用你說出的狀況做出假設，
利息:3400
房租:10000
房貸:12400
管理費(買不買都要付)
我用20年去做假設，10000-3400=6600
繳房貸12400-房租6600=5800(差距)
5800*12*20年=139萬2千
簡單說你買不買房，20年的差距會差了139萬，以現金流來說。
不買房
現金多了139萬，存銀行利息應該可以超過200萬
且沒有資金壓力
買房
20年後多了一間房子，房子以貸款金額來算，你多賺了250萬。
唯一的問題點，你的250萬是紙上富貴，因為妳看起來是自住需求，
房價高賣的機會也不多。
而且你是買高雄，坦白說我認為我還沒算你一坪20年漲一萬，
如果買33坪就是賺33萬。