發言日期 102/11/27
發言時間 19:50:56
發言人 陳當勝
發言人職稱 副總經理
發言人電話 2331-1234
主旨 董事會決議通過購買子公司台灣創新發展股份有限公司所有
花蓮光華樂活創意園區相五土地案
本資料由　 (上市公司) 台灣土地　公司提供
說明
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落花蓮縣吉安鄉光華段二小段134、135、136、137、138地號等5筆土地
2.事實發生日:102/11/27~102/11/27
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
面積計13,999.82㎡（約4,234.95坪），售價為每坪單價新台幣8萬元，總價
新台幣338,795,656元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
台灣創新發展股份有限公司，子公司
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
台灣創新發展股份有限公司原即為相五土地持有者，故選擇為交易對象。
本案前次移轉之所有人為經濟部工業局，移轉價格為$160,927,931元，所有權
移轉登記完成日期為102年1月3日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約1.8億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
不適用
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
泛亞資產鑑定股份有限公司，估價金額$338,795,656
11.專業估價師姓名:
林金生
12.專業估價師開業證書字號:
(101)北市估字第000183號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
本公司為花蓮光華樂活創意園區之整體開發，並考量資金運用情形，購入相五
部分地號土地，有助於未來規劃
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國 102年 11月 27日
22.監察人承認日期:
民國 102年 11月 27日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:168,047,831元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:168,047,831元
26.其他敘明事項:
無
資料來源 http://goo.gl/d9VeY8