1. 標的： 日盛生
2. 出場理由
跟日盛生說再見的三大理由
日盛生在醜聞爆出的第一天大跌之外，第二天大抵上維持平盤的態勢，股價獲得支撐時
市面上同時流傳一種說法，這企業政商關係好，值得進場!
這樣看事情就太單純了，應該進一步的思考，思考過後我發覺日盛生有三大不該買進，
或反過來說應該賣出的理由。
1.未來有其他案子爆發的可能
首先，他已經成為檢調的目標。由於日盛生跟台北捷運局聯合開發的案子滿地都是，在
主事者、圍事者都是同一批人的情況下，護航可能不只一件。萬事起頭難，第一條道德紅
線就是公務員的馬其諾防線，只要開頭暗中幫忙了一次，後面龐大的身子很容易就好人做
到底了。在課長、處長互咬以推卸刑事責任的情況下，會不會為了自保把其他案子抖出來
還很難講，要是有個連環爆那這家企業會更慘。
2.要選舉了，特別是台北市長選舉到了
基本上台灣大部分的媒體不是國民黨養的，也不是民進黨養的，但是特別喜歡修理政府
，偏偏國民黨執政的政府先天上體質就特差，被人家打也沒話說。而日盛生這家跟前後任
台北市長都有關係的企業，是一些西方外資擁有的媒體最喜歡的標的，馬英九是國民黨的
象徵符號，靠著一個不沾鍋扭轉了國民黨過往集體形象，因此只要把他打掉，再用媒體權
力來揭露弊案，國民黨未來前途只能節節敗退，而由於連勝文是郝龍斌屬意培植的接班人
，因此打郝龍斌能撼動台北市長選情。而聯合開發處就是台北市長層級能動用的最大資源
，畢竟預算多少、貨幣貸款都是中央為主，地方無權置喙，而土地財政這核心利益就是市
長跟財團套交情的籌碼，而跟聯開處關係最密切的就是日盛生，在未來大眾聚焦圈地、變
更地目的潮流下，搭配上逐漸逼近的六都選舉，要打下國民黨聯合開發處是最好下手的地
方，日盛生這馬前卒還有很大可能被繼續追殺。
3.核心競爭力已經喪失
日盛生的核心競爭力就是他良好的政商關係，才能在沒錢沒土地的情況下，跳躍式的坐
擁數百億的資金，一般說來聯合開發的利潤會比一般自行購地的建商來得豐厚，特別在關
係網的運作，從五五分變成七三分，住宅戶數給日盛生，辦公大樓給北市府的情事下，反
映在財報就是亮麗超額的利潤，也才有目前的股價。這種超額利潤是靠著壟斷標案，有從
一般紅海廠商脫穎而出的買賣模式才達成的。
但是呢? 政商關係這特別的競爭力，也必須在限定的條件下才能使用，就是 “ㄧ般大眾
沒盯著看時”，這些交際手腕才不會引發爭議。到了如今已經是眾目睽睽了，未來政府部
門的經辦人還想要獨厚日盛生，排除其他競爭廠商的know how已經不可再複製了，隨時都
有被檢舉、扒糞的可能，這暗示著日盛生要向過往靠著吃公門飯賺爽爽的好日子已經不能
過下去了，利潤會降格成跟一般普通營建廠商般，自行選地、搶地騙住戶。基本上在營運
模式丕變下，利潤就會有一個波段的下降了，只是當前的財報還不會顯現出來而已，特別
是日盛生長期靠著吃公家飯，對於一般市場的研究可能沒像一般民間廠商透徹，評估土地
價值，如何行銷的手段甚至可能還不如一般民間廠商，那這個轉型過程可能就要有一個很
長的陣痛期了。