1.原文連結：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140129002881-260410
2.內容：輕軌拚經濟，北高房價潛力十足
時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】 2014年01月29日 12:46
為了提升軌道運輸系統覆蓋率以及降低舊市區交通擁擠，政府在新北市淡海新市鎮、北高
雄亞洲新灣區兩地分別架設輕軌，其中新北市淡海輕軌綠山線先期工程將於今年動工、高
雄市環狀輕軌第一期則於今年春節後將辦理鋪軌工程，年底有望上路測車，根據全國不動
產企研室觀察，北高輕軌系統雖然尚未完工，但淡海新市鎮、高雄亞洲新灣區周邊房價已
經提前反映，近三年淡海新市鎮漲幅超過八成，高雄亞洲新灣區則因「自由經濟示範區」
啟動，帶動房價上漲，近三年漲幅近一倍！
新北市淡海輕軌、高雄市環狀輕軌歷經多方爭議，從規劃到動工懸宕多年，如今週邊生活
機能逐漸完善，商業活動頻繁，加上輕軌工程也陸續啟動，預估未來在交通、商圈二大利
多加持下，兩地房價上漲力道不容小覷！
　全國不動產企研室分析，區內除了有捷運紅線和橘線通過，又距離小港國際機場僅25分
鐘車程，交通便利，但捷運路線為十字型路線，涵蓋區域幅度有限，政府因此規劃環狀輕
軌，提升大眾運輸網絡服務，扭轉當地多為重工業、石化工業的刻板印象，注入商業金融
、觀光產業新能量！
　高雄環狀輕軌第一階段工程從C1一心路站，沿途設置14個站，沿著高雄港沿岸，將路線
拉進亞洲新灣區內，至亞洲新灣區中的C14哈瑪星高雄港站，此路線串連區內多項公共工
程，預估於今年年底上路試車，加上周邊有中鋼總部大樓、鴻海集團陸續進駐，區內具備
商業機能及就業人口，預期成為下一個信義計畫區！全國不動產高雄市府加盟店店東涂月
香表示，區內雖多為商辦大樓，但持有方抱持惜售態度，近年交易不多！而外圍新成屋電
梯大樓則在亞洲新灣區和環狀輕軌帶動下，近三年房價漲幅近一倍，目前成交均價每坪為
35-40萬元。
淡海輕軌為拉抬淡海新市鎮最有力的公共工程之一！淡海輕軌為捷運淡水線紅樹林站延伸
線，串連淡水舊市區和淡海新市鎮，其中淡海輕軌綠山線將於今年展開先期工程，而周邊
的淡水國民運動中心及淡水區行政中心也將於今年完工啟用，在交通建設題材加持下，區
內近三年房價漲幅近五成！全國不動產新市麥當勞加盟店店長林明樹表示，淡海新市鎮生
活機能日漸完善，麥當勞、家樂福陸續開幕，目前生活機能最完善的住宅地段為中山北路
二段，周邊新成屋電梯大樓成交均價每坪約23-27萬元！林明樹預估，綠山線硬體結構成
形後，還有三成的上漲空間！
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