1.原文連結：
http://www.sdiscoverynews.com/world-news-event/1351-.html
2.內容：
【發現新鮮事】中共政府房地產稅費過高，一直是房地產行業和一些經濟學家詬病的對象
。中國房地產大佬任志強認為中共政府拿走了房產價格的70%。中國著名金融學家郎咸平
認為，一旦取消房地產市場的各種稅費，中國的房價馬上下降70%。
日前，新一屆上海市房地產行業協會會長、上實城開董事長倪建達，對媒體炮轟中共的現
行稅收政策。
倪建達表示，所有房地產公司的淨資產回報率，遠遠低於銀行和其他相關行業。房地產週
期長、規模大，雖然短時間內在一個時間點結算的利潤很豐厚，但是交的稅更多。
對於中共政府所收房地產稅費佔房地產價格的比例，大陸房地產大佬、華遠地產董事長任
志強給出的答案是70%。任志強認為，全國工商聯房地產商會的報告，對房價構成的分析
，並沒有將政府收取的各種稅費完全計算在內，如規費、證費、市政基礎設施費等。同時
，也未計算上下游產業中的稅費，這些也是政府的所得，如施工單位上繳的各種稅費、建
築材料生產與購買環節的稅費、設備生產與交易中的稅費等等。若將上述因素都考慮在內
，政府從房價中分得的份額，要遠遠超過70%的比重。
上海望源房地產董事長季寶紅表示，「蠻贊同這一觀點」。他說，單就一個100萬元的房
源，光是稅收這方面就佔了15%，如果再加上土地費用的話，70%並不為過。他認為，目前
房地產已經不是暴利，只能算是微利的行業了。
根據專業人士歸納統計，如果把房產商開發一處樓盤過程，從立項到完成銷售進行分解，
整個過程向各級政府機構繳納稅費涉及到七大類37項支出。這些支出包括：房地產開發前
期的土地出讓金、拆遷管理費，前期的政策性收費以及後期的營業稅、印花稅、城建稅、
企業所得稅等。這37項稅費成本支出中，比例較大的是土地出讓金和各種稅款。
金融學家郎咸平說：「只要把房地產市場的各種稅費取消掉，那麼中國的房價馬上下降
70%。」
3.心得/評論(必需填寫)：
中國大陸的房價節節高升
今天看衰大陸的人愈來愈多
真的已經成為一個大問題
還在認為大陸經濟多好的人真該醒醒了