台灣央行今(24)日意外發布「國際間對房價、??、審慎政策的相關看法」報告強調，一向對房價波動保持高?警戒，預防可能危及?融穩定的風險，但低??與房價並無必然的關?性，「處?房市泡沫，??政策並?適當」，市場人士推測，央行發布此報告意在強調雖要積極處理高房價問題，但非僅透過升息能解決，也可能暗示即便持續注意房價變化，但短期內不致升息。
3大因素導致房價暴漲 低利率非必然關連
央行強調，低??與房價並無必然的關?性，「持續的國際資本?入」、「過?的?融創新」、「房貸授信審??實」才是驅動房價?漲的重要因素。
央行認為，??上升或許有助於壓抑房價，但卻?足以達到有意義的抑制程?，若要調升??到足以抑制房價，「調漲幅?必須夠高」，但卻可能得冒著造成經濟衰退的風險。
央行進一步解釋，自2000?代中期房市大起大?以?，僅單獨仰仗???確保?融穩定的缺點，已顯?無遺，更引據前美國聯準會(Fed)主席伯南克所言，對於穩定房市，貨幣政策是「大而無當的工具」(blunt tool)。?
不以升息抑制房價 央行：還有租稅工具、非利率政策可用
央行指出，實證結果與房地產有關的「租稅工具」對抑制房價最有效、且扭曲程?最小，也只有與房屋有關的稅負政策工具，對於房價上漲的影響，可被確認；不過，因租稅工具若涉及政治問題就會窒礙難?，搭配?融相關的總體審慎措施是最佳工具，如聚焦於非??政策，包括準備?計提要求、房貸成?上限、總體審慎措施、與房屋相關的稅負等。
市場人士解讀，央行一方面暗示不會透過快速升息抑制房價，但可用之兵不少，投機客也別輕舉妄動。
央行原文pdf檔請至央行首頁下載，內文還提到房市泡沫對實體經濟衝擊更甚股市泡沫~~

官也是人 只要是人誰不想讓自己多賺點難道我會讓自己的房子暴跌嗎打房打個屁