小弟淺薄認為這篇比較中肯
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140225000118-260205
新聞分析－央行何必大動肝火
工商時報 呂清郎 2014年02月25日 04:10
房價和利率高低、資金多寡有沒有關係？答案是肯定的。試想，當銀行存款利息一直處
在低點，甚至可能追不上物價成長的速度，每年倍數成長的房價，加上中國人有土斯有財
的觀念，如果你手上有筆錢，會不會想買間房子來投資，或者說是保值。
而且低利率代表向銀行借款的成本低，如果買房子要負擔的貸款支出低於租金，請問，又
有誰會想要替別人養房子？
以現在台灣部分地區房價之高，就算利率再低，大多數人可能也因為付不出頭期款而沒辦
法圓築巢夢，但若硬要說先前房價走高，和利率水準一點關係都沒有，有點說不太過去。
這樣的論點並非把高房價的罪過要央行一肩扛下，也不是要透過全面緊縮貨幣、提高利率
手段整治房市，畢竟央行考量貨幣政策時，經濟成長、物價穩定和股匯房市等價格變動都
是不可偏廢的評估要素。
直白點講，央行持續採行的適度寬鬆政策，加上了人為炒作、銀行衝放款等原因，造就了
目前部分地區的高房價，這是不爭的事實，央行也不必急於撇的一乾二淨，好像房價和利
率水準完全無關一樣。
再說如何解決房價不合理的問題，央行如果真粗糙的用大幅升息的方式解決，除了有自住
需求的房貸戶馬上受害，房市崩跌對經濟的衝擊也難以小覷。
當然，房價既然不是一朝一夕上去的，下來也需要時間，央行和相關部會既已針對房市採
行必要妥適的審慎針對措施，好好執行下去也就是了，又何必為了高房價是否緣於低利、
是否用高利抑房價這種雞生蛋、蛋生雞的問題動怒。
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換個角度講
在全球各國政府因為高負債 使財政政策空間有限
全球央行不得不用激進寬鬆貨幣政策刺激景氣復甦 房價高漲只是副作用
講清楚就好
不解為何央行一定要講得好像高房價跟貨幣政策完全無關
不過也有越來越多研究顯示激進貨幣政策對GDP成長率的刺激效果越來越小
特別是問題根源在總體供給過剩 而非總體需求不足
而總體供給過剩的原因正是長期低利率環境所致