[新聞] 容積管制趕上路,大洋(1321)中和廠開發

作者: stupid0319 (徵女友)   2014-03-11 13:02:27
1.原文連結:
http://www.money-link.com.tw/news/newsc.aspx?sn=2014031100200363&k=119
2.內容:
個股:容積管制趕上路,大洋(1321)中和廠開發上發條,EPS貢獻估逾百元
【財訊快報/編輯部】大洋(1321)本業為PVC產品製造,歷經長達48年的擴廠及營運,
目前公司握有大批土地,面積廣達16萬4,912坪,均具開發價值,其中,
中和廠為因應容積上限管制即將上路,該廠土地前年已獲內政部核准變更地目,
將16,514坪的工業用地變更為9,916坪住商用地,其中20%為商業用地、80%為住宅用地,
由於該筆土地取得成本極低,法人估,未來開發利益上看250億元,
以目前股本22.72億元計算,EPS貢獻度高達11個股本。
至於中和廠將遷至桃園新屋,大洋在新屋已購置4萬坪土地,擬使用3萬坪建置新廠,
於明年Q2完工,其餘1萬坪土地可能進行出租或出售,提升資產效益,
該筆土地已於去年獲准變更為工業用地,並已展開建置新廠;
另外,過去做為倉儲上游原料VCM(氯乙烯單體)、
占地3700坪土地的高雄分公司也將在適當時機進行處分。
法人表示,容積率上限管制預計明年7月上路,
大洋可望在此之前對中和廠土地進行開發,由於中和廠取得成本不及2000萬元,
且緊鄰捷運橋和站,土地增值利益驚人,將成為中和的金雞母。
3.心得/評論(必需填寫):
發新聞後馬上衝漲停,是配合好的嗎?

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