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野村：營建佔陸GDP比重16%、近西國泡沫破裂前水準
回應(0) 人氣(217) 收藏(0) 2014/04/17 13:26
精實新聞 2014-04-17 13:26:50 記者 賴宏昌 報導
英國金融時報報導，中國國家統計局新聞發言人盛來運16日表示，調查顯示中國房價走勢
明顯出現分歧：一線大城市房價呈現溫和上揚的同時、部分二線城市房價則是搖搖欲墜，
同一時間三、四線城市(特別是那些供給充裕地區)房價開始出現下跌。土地銷售以及房產
相關稅收去年佔中國整體政府收入的38%，高負債地方政府通常都是以高價土地來當作多
數貸款的擔保品。
根據野村證券的預估，2013年營建佔中國GDP比重達16%，逼近愛爾蘭、西班牙房市泡沫破
裂前的水準。中國房市泡沫若破裂恐對當地消費帶來重大衝擊、因為當地家庭資產有三分
之二是投入房市。野村證券中國首席經濟學家張智威(Zhang Zhiwei)將房市列為中國經濟
今明兩年的頭號風險(重要性高於影子銀行、地方債)。野村統計顯示，去年中國高達三分
之二的興建中住宅都是位於小型城市。
日本經濟新聞於2012年10月報導，以哈佛大學教授David Bloom為首的研究小組指出，東
亞經濟發展有許多得歸功於人口結構因素；一旦這些紅利消失，當地的土地價格、股價將
面臨嚴重的修正。
碧桂園(2007.HK)3月大跌19.40%、連續第5個月收低。雅居樂地產(3383.HK)下跌4.07%、
同樣也是連續第5個月收低。
3.心得/評論(必需填寫)：
營建股能連跌五個月真不簡單；難怪李嘉誠一點都不戀棧。