※ 引述《zyxvu (開心的你)》之銘言：
: 怕自己太過自信投資理念失去一般觀念
: 所以才上來首po請意大家意見及想法(也爬文)
: 主張:目前雖然32了,單身,不想買房有壓力
: 月收入:7-11萬
: 存款:0,基本存到某個金額就入市
: 負債:無任何負債
: 存股:技嘉,亞聚,正新,華航,鴻海,伍豐,泰國基金
: 我知道我選股落差大
: 技嘉是因為前幾年買它的電腦,售後服務佳,才在28~30入場
: 亞聚是朋友推薦,也看2年,最近入場
: 正新是我爹推薦,以前看到6頭無條件入場,現在是7頭就進
: 華航這頭牛,是因為我常搭,算定存它吧
: 鴻海,我相信它不會倒,它投資方向我喜歡,現在也是看到7頭就買
: 2010也曾買過120元,也還好沒賠到
: 伍豐...因為我很愛去娛樂場,它算早期有這概念股
: 泰國基金,去年12月份才開始買...就政變,每個月1萬
: 打算至少買36個月,不就一台車,玩的起,
: 不管如何跌都比二手車價好
: 房租:自租個套房,每月4500元,包水,網路,專用洗衣機,第四台
: 因為我都是一年付一次,求房東再便宜點
: 大多一年6萬包有關住處,水電生活一切雜費開銷
: 看房經驗:曾看過至少有30個建案,房子看過200間以上了吧
: 去年去馬來西亞也有去看建案
: 想法:我真的不看好台灣房地產,
: 香港房地產會火,說簡易點,大陸人開車就能到
: 台灣還要搭機,
: 十年後,有能力炒房者都去住老養院了
: 再者,我一年花到房屋費用約6萬,怎麼用電也不會到7萬
: 買房對我而言一點說服力都沒
: 會上來請意大家是因為長輩們的碎碎念讓我很煩
: 是我錯了嗎?
: 再來,我很重生活品質,包括飲食,觀賞運動及旅行
: 買股賺取的至少可以付擔房租及飲食
: 假如買房後,我就沒現金了...一切作習都要改變了
: 我個人優勢:
: 單身,一人飽全家飽,
: 把原本要付房貸的錢也有存下來買股
: 平均每個月投入4-5萬
: 請求大家我個人觀念有太偏差嗎?
今天無聊剛好跑了一個模擬
假設你今天房貸600萬 貸20年 利息算你1.9%
等於每月繳30070 這是買房的做法
假設你不買 去租一個一萬五租金的公寓
每個月剩下一萬五投資 年報酬固定有5%的話
20年後 你有620萬 這時候假設房價不漲不跌
你還贏買房的啊 因為投期款的200投資報酬還沒算勒
結論就是房價漲不動 租屋投資還是比較贏