http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/8684551.shtml
英房價狂飆 經濟頭號殺手
英國央行（BOE）總裁卡尼（Mark Carney）發出強烈警告，表示房價飆漲已成為英國經濟
復甦與金融穩定「最大的風險」。
卡尼接受Sky News電視台節目專訪時表示，英國房市具有「很深的結構問題」，已對長期
復甦產生潛在威脅，明白顯示在景氣持續改善、通膨處於控制範圍內，房價飆漲已成為他
最大的擔憂。
他說：「當我們提到國內風險，對金融穩定與經濟持久復甦最大的風險都集中在房市。」
他指出，基本面問題在於房屋短缺，但央行對此束手無策。加拿大的人口約為英國的一半
，每年新蓋的房屋量卻是英國的兩倍。
前英國央行貨幣政策委員會委員布蘭奇福洛（David Blanchflowe）說，若房價漲勢不減
緩，央行可能得升息，會產生很大危害。「這將推升英鎊匯價、拉低股票股利，失業率升
高、破壞房價機制，並使民眾陷入負資產淨值」。
不過，卡尼表示央行仍能在背後扮演重要角色，減輕房市帶來的風險。「我們能發揮影響
力，確認銀行是否足夠強健。銀行是否有充足資本抵禦房市的風險？放貸標準是否夠嚴格
，讓人們有能力負擔時可取得貸款？」
他說：「央行不希望另一波龐大的未清償債務形成，那將傷害到人民且很可能拖累中期經
濟成長放緩。我們會密切觀察高貸放成數（LTV）貸款是否快速增加。」
據英國房貸業者Nationwide Building Society的資料，英國房價4月大漲10.9%，寫下
2007年來最大年增幅，並使平均房價攀抵18萬3,577英鎊。
另據抵押貸款業者Halifax，英國4月房價上漲8.5%，平均價格來到17萬7,648英鎊。
心得/評論(必需填寫)：
只有台灣把高房價當成經濟成長火車頭