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資金棄房入股？ 田大權：股票賺錢後還是會回頭買房
鉅亨網記者許庭瑜 台北
對於央行昨日宣布將推行的一系列措施，市場皆認為是希望讓資金由房入股的策略
，不過房產專家田大權認為，現在股價這麼高，要吸引資金進入其實有些難度。「
假使這些資金真的在股票賺到2000萬好了，但之後會做的第一件事也是去買房。」
田大權說。
大量資金流入房地產一直是政府近年的困擾，過去也不斷有引導房市資金入股的措
施，但由於過去幾年台股表現沉悶，房地產報酬率高，因此始終沒有太大成效；好
不容易今年揚眉吐氣，現在卻是處於相對高點，接下來究竟股市能吸引到多少資金
還不好說。
本次央行除了擴大房貸監控地區外(新北市、桃園縣各4個行政區)，還限制了三種人
貸款的上限最高僅5成，包括在全國購買第3間房者、購買豪宅者，以及利用公司、
法人名義買自住宅者。田大權認為，在銀行限制這塊，央行最能控制的也是8大行庫
，民間銀行有機會給予較寬鬆的貸款。
雖然現在8大行庫是台灣房貸的最大來源，不過這樣的政策推下來，也有可能成為民
間銀行擴大房貸的契機。田大權指出，目前房貸對許多銀行來說還是重要的收入來
源，因此「要銀行把最大的財神爺往外送」可能不是這麼容易的事。
心得：
還期望房價跌嗎？
摸摸你的LP想想是不是股票賺錢最後還是會回來買房子..