※ 引述《Rael5657 (難喝的)》之銘言：
: 本魯在台北工作 每月存點小錢
: 算一算真的不知道哪時候才有機會買到台北的房子(除非泡沫化 T T)
: 算起來股票算好買的......
: 雖然我的問題比較八卦板等級 不過那邊雜音太多了 就只好來這邊了
: Q1. 經濟不好? 那為何股票會漲?
這一點是偏誤，股市在一般的情況下是經濟景氣之窗，經濟好股市才會漲。
但你的問題應該改作一般人(窮人)與富有人的經濟差別。
高持股(高資產)的富人，這幾年過得可好了。而一般人(家庭)儲蓄率低，生活支出
打平很好了，更遑論股票投資。
台股上市公司的盈餘規模去年約成長29%，估計今年也是繼續成長。
PE公式很簡單，若E成長，P難道不該成長嗎?
: Q2. 想請問房價跟股票之間的關係 現在股票漲是因為房市不好投資嗎?
你問得很好，以1982Q1~2014Q1，在下手邊的房屋指數、CPI、股價指數、
GDP成長率計算 Granger Causality Tests (不需特地了解，只是以下推論的依據)
這樣的因果關係只是數列上與模型上的因果關係，真正的因果關係須進一步探討。
季資料頻率
DC:CPI變動
DH:房價變動
DS:股價變動
DG:GDP變動
Null Hypothesis: Obs 統計量 Prob.
DC does not Granger Cause DH 127 2.41 9.4%
DH does not Granger Cause DC 2.58 8.0%
DG does not Granger Cause DH 127 0.15 86.0%
DH does not Granger Cause DG 1.38 25.6%
DS does not Granger Cause DH 127 5.44 0.5% *
DH does not Granger Cause DS 2.12 12.4%
DG does not Granger Cause DC 127 1.63 20.0%
DC does not Granger Cause DG 12.59 0.0% **
DS does not Granger Cause DC 127 0.77 46.6%
DC does not Granger Cause DS 3.29 4.0% ***
DS does not Granger Cause DG 127 1.00 37.2%
DG does not Granger Cause DS 0.78 46.0%
*: 股市變動是領先房價變動，表示當股市表現較好時，房價也會跟著漲。
**: CPI變動領先GDP變動。
***:CPI變動領先股市變動。
Dependent Variable: DS
Variable Coefficient t-Statistic Prob.
C 0.036 1.856 0.066
DC(-1) -3.236 -2.572 0.011
上式以CPI變動解釋股市為-3.236關係，代表當CPI上漲1%時會帶給
股市平均-3.24%的跌幅。CPI不能解釋股市下跌的全部，但至少在CPI因子
下是非常強烈的。
1982年以來項目漲幅
房價(大台北) CPI GDP 股價指數
989% 69% 694% 1702%
: Q3. 消費的觀念 現在平均薪資比以前低 東西都比以前貴 可是我要訂個好一點的
: 餐廳都還不見得打得進去 請問這該如何解釋?
通貨膨脹率公布的數字指的是全部平均的水準，但如同人均GDP一樣其實應該要分
高所得者與中低所得者的數字才比較客觀。
所以不同資產等級的人對CPI數字的感受(敏感)是不一樣的，愈低所得者的敏感性
愈高。
舉個油價的例子，月收5萬的人，開車一個月油資3K若變動到5K。與一個月收30萬
，就算開5000cc的車子，油資從6K到10K，誰的敏感比較大。
所以只有小百姓才講薪資，富人都是講資產的。
根據主計處五等分位所得、支出、儲蓄資訊，若以台灣830萬戶，每戶2.8人計算。
年儲蓄在3萬元以下，有40%的戶數。
儲蓄(元)=可支配所得-消費支出
年 等級1 等級2 等級3 等級4 等級5
-25,795 34,891 109,353 213,457 647,550
40%約930萬人的家戶儲蓄是在水面與以下。
中高所得者因為儲蓄高可以進行投資，在GDP經年累月複利作用下，富者愈富。
中低所得者因為沒有資產等複利效果，收入全憑勞力，日久之後貧富差距愈來愈高。
: Q4. 房市有機會泡沫嗎? 希望歷史會重演......讓本魯也能有個安居樂業的地方
最近一直有階級複製的討論，如果未來狀況如制度、稅制等與過去相同，則這個社會
就會繼續過去2~30年的狀況。
富人比一般人更有機會與能力去複製過去的成功模式。
要改變這樣的現象就是靠選舉，因票票等值與貧富無關，去改變過去的不合理
才會有機會。
最後指數的高低背後代表公司的盈餘變化，若盈餘成長則股價成長，反之下跌。
投資人都看很短，只有耐心的人才會在意價值偏離的現象。
看來您一直等待泡沫破裂，在下一篇分析僅供參考。
美國與台灣股市近期PE及PB http://ppt.cc/Ce-f
: 問題很淺 希望各位30cm/E-cup不吝指教。