1.原文連結(必須檢附)：
http://goo.gl/KIxjcR
2.原文內容：
行政院今天初步敲定房地合一實價課稅方案，將針對一年內短期頻繁交易的非自住房，課
徵45%所得稅，新版本較財政部原先提報的35%，大幅提高，政務委員杜紫軍形容，這是短
期炒房從重課稅。
不過，為了避免傷及自住客，新法也針對自住房交易，提供交易所得400萬元以下免稅，
若買賣所得超過400萬元，則採分離課稅10%。
行政院今天中午公布房地合一實價課稅方案，擔任法案主審的政務委員杜紫軍形容，新稅
制精神是，短期持有課稅從重、中期課稅合理，長期持有給予優惠。
在日出部分，新法支持財政部規劃，將針對2016年元旦以後交易房產實施。
杜紫軍:第十年可收百億元的稅
杜紫軍今天表示，預估房地合一上路第一年，政府可收到40多億元的稅，逐年增加到第十
年，約可收到100億元的稅。這些稅收，將先進入國庫，扣除中央與地方的統籌分配款後
，再以政府預算方式，優先支應內政部提倡蓋青年住宅、補助地方蓋社會住宅，及長照支
出。
房地合一實價方案後本周四還不會排到行政院會上通過，杜紫軍說，政院版房地合一方案
跟財政部版本有諸多調整，政院盼多聽聽外界想法，特別是年輕朋友的聲音，所以會在未
來幾周內，再舉辦意見徵詢會。
新稅制 盼降低對自住房打擊
這意味了，今天政院公布的版本，還有可能調整。不過，杜紫軍說，新稅制已大幅降低對
自住房打擊，例如日出時間訂在2016年元旦，免稅額也從立委建議的100萬元，提高到400
萬元。至於很多人會問，對目前已有房子的人，會不會受影響，他說，除非是2014年1月2
日以後買進房子，打算在2016年以後交易者，否則多不會受影響。
政院:不歡迎陸、外資炒房
行政院今天公布房地合一實價課稅方案，將針對外國人在台灣沒有住所、營業公司在國外
的外資，只要出售持有不到一年的房地產，將課稅45%，持有超過一年稅率則是35%。
行政院政務委員杜紫軍說，今天公布的版本，有多重目的，不只是財政部思考的健全稅制
，政院也盼逐一落實居住正義、改善貧富差距及導正資源配置。
他說，過去很多台商或外資資金回到台灣，錢並沒有做實質投資，而是進到房股市或是匯
市，在匯市部份，央行已作管控，在房市的部份，今後都將調高交易所得稅率，提高持有
成本，以導正資源分配。
3.心得/評論(必需填寫)：
最近一連串措施 為何過了將近八年才做。
沒有做實質投資是最近才知道的事?