1.原文連結(必須檢附)：
https://goo.gl/Ua1FDg
2.原文內容：
【時報記者郭鴻慧台北報導】臺灣自1993年步入高齡化社會後，人口老化的速度也越來越
快，戰後嬰兒潮世代也將步入退休養老的人生階段，預估到2025年每五人中就有一位老人
，各大財團看準銀髮商機，都有意投入老人住宅市場。但是過去市場經驗，老人住宅卻往
往都有叫好不叫座的情形，此次新壽大舉投入養老市場，搭上複合開發的熱潮，創新性的
複合設計及市中心的地理位置，能否翻轉臺灣養生村市場值得期待。
1996年潤泰集團推出潤福新象，主打背山面海無敵景觀及完善的照護設施環境，入住率始
終都有95%以上，已算經營的相當成功；反觀戶數量體大，且設備更新的長庚養生村，雖
搭配長庚醫療資源，入住率卻無法與潤福新象相比，不過長庚養生村吸引許多華僑銀髮族
定居，歸國華僑就佔住戶四成，可能與相對便宜的保證金有很大關係；中瑞吾居則是今年
剛推出的養生住宅，經營模式及地理位置皆與潤福新象相似，但創新高的入住保證金
(1500~2500萬)有待市場考驗。
信義全球資產經理王維宏表示，銀髮商機話題已討論多年，卻無法成功發酵，多半是受臺
灣民眾對老人住宅有負面觀感的民情影響，以致許多建商、財團都有投資的想法，最終卻
選擇放緩腳步，新光人壽以中油板橋地上權50年土地經營養生村，12.8億的取得成本相對
便宜，預期新壽養生村開發之後，因為景觀改善、商業活動較頻繁，有機會炒熱周邊都更
題材，但一般民眾對於鄰近銀髮住宅的反應，將會是新壽養生村是否能帶動周邊發展效應
的關鍵。
3.心得/評論(必需填寫)：
一般來說銀髮商機不是生技股長照險先嗎~~~?
看來還有其他可以投資的標的