笑了...
不是因為朱的發言很可笑
當然凝觀講得沒錯，股市地產崩跌是整體都不好
不過我覺得一方面是反應現在房地產的多方恐慌的心態
現在只要唱衰房市，一堆手上有房地就很緊張
因為很怕被喊下去，或者政府又因為民氣可用再推出新一波的持有稅
因為畢竟從房價所得比，房價租金比都太高了
這要修正到合理，幅度可能很驚人，但往往一修正都還會過頭(跟股市一樣)
2003年的時候有一個親戚在糾買房，我還記得那次吃飯被同桌的其他人打臉打到爆炸
總而言之就是，買房子好像就是買到貶值資產，再多錢都不夠賠
對照現在真的笑死，現在你唱衰房子同桌已買房的要跟你拼命了
搞得很像宗教活動
當然這個社會
不可能老闆死他的，你爽你的
他不好，就先開除員工，工作會很難找
但朱這發言講的我不認為是在單純說沒差
而是表示新貧階級，當然什麼GG，發哥(這個以後可能會被中國替代)
什麼房仲，醫生(其實也很苦勞)
竹科剛開始那時代，十年後創造一堆真正的新貴，現在GG年領百萬就很爽喔?
以前還沒分紅費用化的時候發股票
一年可以爽領幾千萬，而且是普遍現象，這些股票很多過了十年
財產幾億的人大有人在。不過很多都沒老婆就是了。有的話也是年紀很大才娶的。
中國崛起以後 早期因為美國給台灣的代工地位被拔掉了
中國正式成為製造代工龍頭
現在台灣在做的，他們都想做，因為講難聽點
多數買設備就能做(別拿優質企業來比，多數!多數!)，
而中國又是個資本要素佔比極高的國家
台灣的全要素生產率比起中國還高多
表示管理，技術等還是比中國高明
但跟美國全盛時期有4% 5%的那種成長
還差很遠，自從HTC快掛了以後，對於額外產生的價值越來越低
我是不太明白，以人口紅利為主的亞洲各國，特別台灣在人口紅利衰減後
有什麼房價上漲的理由? 正常來說如果我是外資台灣這種地方我是不可能會投資的
越南等地還比較有機會，基期相對低，人口成長也相對健康
所以台灣很多大企業也都去越南了
要買地產應該去越南買，不要在台灣買才對，上漲倍數的機率很高
不過暴動一次後要記得保險XD
那台灣怎麼辦? 所以全世界的國家面對泡沫，最重要的步驟都是去槓桿
股市正在去槓桿，房市不去槓桿，股市也不會好
因為土地本來就是很重要的生產要素，賣那麼貴，租金無法跟上生意
又沒有可以在市場建立護城河的技術
當然生意就很難做，因為中國開公司關係好，樣樣有補助，都不賺錢也能做
所以台灣人去中國真的被嚇死了，哪有人這樣做生意的
因為人家賺得不是錢是補助
所以日子又更難過了，遇到不要賺錢的對手，你只能像日本一樣
走品質，走高端產品，偏偏以前爽習慣了根本沒長期研發的習慣
結果有研發習慣的像台積電這類，活得爽爽，股價創高
沒研發的現在的水餃股，要開一間灣仔碼頭也沒問題了
結果現在一堆上市公司想說產業做不起來
我還是弄錢炒房，開餐廳，開飲料店好了
勝華早期還有轉投資高爾夫球場哩~厲害吧
說真的，想辦法讓年輕人先富起來最重要
因為年輕人是生孩子的最重要的生產力，生下來的小孩就是未來的人口紅利
把資源配在教育，且是能跟世界各國競爭的教育
像現在這種還在橘子掉了，娘什麼老子都不老子的可悲教育
樣樣通，樣樣鬆的全才錯誤教育
無法跟世界上更專精的分工競爭的
美國還沒15歲的孩子已經寫app上架賺兩千萬了
台灣的大學生25歲，如果沒靠爸可能還在揹學貸
但你揹的這個學貸給你的教育，換來的是老闆的一句:大學生什麼都不會
這個問題才是嚴重中的嚴重，現象是已經產生
怎麼積極的解決才是
但是政府就像是一個BUSY WAITING的程式
每天都很忙，每天都很累
但是都是在白忙跟瞎搞
因為真正重要的事情
你 都 不 做 阿
台灣房市必定崩，法拍今年已經創下40億了
只是我也希望緩跌，如果大跌台灣經濟有硬著陸的風險
溫水煮青蛙比較好，買房子的人風險意識都不高
應該是蠻好煮的，畢竟這是宗教活動了，都很虔誠
為主奉獻
一堆詐騙集團之所以紛紛現形其實道理很簡單
龐式騙局玩不下去，因為找不到有錢人了
總之呢
我是覺得房仲跟地產業要正視榮景已過衰退將至
至少顏炳立都正視了，過去賺的也夠了一輩子用了
不夠的是進場太慢了，更應該戒慎恐懼
這是個系統性風險沒錯
但如果因為自己手上有房地產就叫別人現在買進
那是因為你的宗教信仰而不是統計數據
統計數據就是告訴你在山頂了
呼口號時間:自己的國家自己救，自己的房子自己護
天佑台灣!
THE END