1.原文連結(必須檢附)：
http://goo.gl/zCiT6G
2.原文內容：
〈理財〉房市管制鬆綁 買房掌握4原則 輕鬆成家不是夢
近期央行大動作宣布房市管制鬆綁，藉此活絡低迷的房市，但房屋的成交狀況持續保守、
加上傳統房貸的沉重壓力，讓多數民眾仍處於觀望的階段，思考何時才是買房的好時機，
星展消金處執行董事宋霖耘建議，把握4項大原則，若民眾剛好遇到理想好宅，趁此波房
價下修進場挑好房，輕鬆成家不是夢!
跟房仲打好關係 獲第一手消息 善用買賣屋網站平台
宋霖耘指出，首先跟信譽佳且管理好的房仲公司體系下房仲做朋友，這樣不但能隨時掌握
第一手消息，進入議價階段時，由經驗豐富的房仲朋友出手幫你殺價，還可能省下一大筆
錢。且透過管理信譽佳房仲買賣，可避免產生買賣糾紛，及保障房屋品質；另外多利用各
式的買屋賣屋的網站平台，如：好房網，訊息資料公開，物件說明詳細，讓忙碌的現在人
可以隨時透過PC及手機，篩選到相對合意的物件，加快找到理想好屋的速度。
看房當休閒 貨比多家不吃虧 選對房貸買屋減壓不是夢
宋霖耘進一步指出，接著設定主要目標地區，平時把看屋當成休閒，累積經驗，培養挑屋
的眼光，「貨比多家不吃虧」，就有機會買到超值好屋。同時，依自身的經濟能力設定價
位區間，瞄準同一區域多看房，能精準掌握當地房價與行情，看準了就出價，不適合，就
走人，有合適的就盡快評估後決定，；最後選擇合適的房貸，買屋減壓不是夢，貸款利率
不應全是決定選擇哪家銀行的絕對考量因素；選擇一個對房貸產品熟悉，貸款規劃能力強
，能結合產品特性為客戶打造最佳房貸計畫的銀行，反而對客戶有決定性的影響。
房貸產品多樣化 指數型、理財型大不同
宋霖耘舉例，市場針對不同族群的貸款需求推出「40年指數型房貸」以及「理財型房貸」
等選擇，有別於傳統的20年房貸，符合「無自用住宅購買自用住宅」民眾可申辦「40年的
指數型房貸」，除可大幅降低每月月付金還款的壓力讓生活更有品質外，其可負擔的購房
預算也可大幅提高，非常適合「自住首購族」早日實現購屋夢想、輕鬆晉升有殼一族。「
理財型房貸」則具有「靈活周轉」、「動用才計息」、「平時只需還息不還本」等3大特
性，讓有資金周轉需求的民眾，在購屋的同時還可兼顧資金的靈活運用。
3.心得/評論(必需填寫)：
抓緊了 營建股要繼續噴啦!
現在上車還來的及嗎?
實在搞不懂 台灣的房價所得比已經這麼高再加上少子化 再過6年人口開始負成長 45年
後 人口會比現在少500萬
怎麼還對房市這麼樂觀呢?