※ 引述《cloud7515 (殿)》之銘言：
: 房板有人提出用這貸款套利的方案
: 比如今天你爸媽在台北有房子，價值1200萬
: 你爸媽為了規避贈與稅 於是把房子賣給你，賣現價1200萬，
: 你去銀行貸款8成5就可以貸款1020萬，頭期款你爸出。
: 這時候你們一家還是住自己家 但是你爸多了1020萬，但是你多了1020萬的負債。
: 這時候你爸把其中的7,003,277元拿去買2.72%的儲蓄保單（這邊可以換成定存股）。
: 之後，你前五年要繳利息：1020W*1.87%*5=953,700
: 第二個五年開始還本金，總共還：33,112*5*12=1,986,720（35年，1.87%）
: 總共滿十年以後，保單的每個月定期支付三十年就會每個月給你33,112元繳房貸。
: 這樣，我們就憑空變出256,303元，而且不包含前十年多貸出來的錢做的投資。
: 各位認為這樣可行嗎
這邊是股版不是房版
我回應這篇不知道合不合版規???
不管走贈與或是買賣
房地產過戶都要繳一堆稅金
土地增值稅=>贈與 買賣都要繳
契稅 =>贈與 買賣要繳
印花稅 =>贈與 買賣 遺產要繳
實價課稅 =>買賣要繳
如果是走死亡後遺產繼承,以上稅金全免,只要繳印花稅
不要覺得上述的稅金很低,你辦過一次就知道了,總額隨便都幾十萬起跳的 XD
所以說,要做這種套利
最划算的辦法是用爸媽的名義去借房貸
用爸媽的名義去套利
等死後由遺產繼承方式取得
只要遺產不超過免稅額＋扣除額的話完全免稅
(當然,儲蓄險是否可以穩定高於房貸利率是另一回事)