Re: [請益] 買房or租房加投資股市

作者: truevines ( ̄ /)   2017-09-04 18:53:14
※ 引述《bakuman (爆漫王)》之銘言:
: (代po)
: 小弟目前存了一筆資金在股市裡面
: (套現出來約200萬)
: 年紀也差不多到了 於是現在在煩惱
: 到底要現在把200萬套出來買一間大約1000-1200的房子 每個月大約繳45000元
: https://i.imgur.com/KXHad1V.jpg
: 還是先租一間每月大概15000的房子
: 然後每月把買房子繳房貸的$$繼續投入穩定的定存股裡面會比較好呢?
: 目前依照目前投資的標的 大概4-6%的股利收入 等於我大概每月大概8000多就可以租一
: 間房子 每月大約再3.7萬可再投入我的投資標的。
: 然後我就卡住了…不知怎麼抉擇
: 如果廣大鄉民是你們遇到這窘境
: 會怎麼選擇 你們會覺得比較有利呢?
提供另一個不同的思考角度:持續儲蓄的難易度
原PO可以思考一下自己是不是很有紀律,可以把每個月該繳房貸的錢,
持續不間斷地投入股市。
貸款買房: 每個月都要繳房貸,不繳會被銀行催。
儲蓄投資:
如果每個月都能固定把錢存下來拿去投資,沒有問題。
但是這很考驗個人的財物紀律。有可能會因為小孩要買東西,
太太做月子,生日,結婚周年慶等,就把該存的錢拿去花掉。
此外,也可能會因為股市不好而不敢投錢,或者是臨時需要用錢,
而賣股票(房子比股票難賣)。
更糟的就是,你覺得你手上的股票現金很多,就會開始多花錢。
(房貸在心理上,屬於負債,所以比較可能不敢去花錢)
在評估這兩種選項的時候,要考慮上面的問題。
能夠做到該存的錢就存,有紀律地投入股市,
不要多花錢,我個人覺得股票比房子好。
作者: joshua781021 (youren)   2017-09-04 19:28:00
房子300萬能租1.5萬 還蠻賺的才200倍本金也僅需60萬 不過1.5萬包裝潢吧光能買到300能租1.5就很可怕了 現行平均租售比400

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