房價的問題，其實受地價影響
但現在政府其實是炒作地價的原兇之一
https://goo.gl/cNzG3h
政府因為不願意對於有錢人以及企業徵稅，另一招從土地下手
政府炒作->轉手->再轉手…->買地蓋房
扣掉台灣為何預防天災（颱風、地震）建築法規的固定成本較高外，另外就是土地取得的成本上漲，變成建商把成本轉移到房價上
但政府並未對持有閒置土地或房屋有過多的管制，變成較多資金卡在土地以及房屋
政府放任炒作，就產生幾個情況
1.漲租金，店家經營不下去或者經營成本變高，資金循環困難
2.一般人資金卡在房地產，減少資金循環
a.散戶較少投入在股市
b.排擠其他消費導致內需市場減少，也讓影響企業薪水調整
不過政府
不管炒作、不管生育率、不管所得分配問題
透過補助以及長工時來維持企業
其實都在降低總體競爭力進而影響股市以及企業新陳代謝
但目前政府還是僅參考部分企業的想法，如此要讓股市活絡也不容易就是