※ 引述《kaochun (One and only)》之銘言：
: 1. 標的：全坤建(2509)
: https://imgur.com/9eMJnas
: 2. 分類：多
: 3. 分析/正文：
: (1)全坤建於2014年推的預售案全坤威峰已
: 完工，現正申請使用執照，總銷45億元，
: 銷售率78%，35億元將於明年交屋。
: https://imgur.com/V4rPBMY
: https://imgur.com/BPH4xys
: https://imgur.com/3hQ1AK0
: (2)全坤建成屋餘屋庫存，全坤雲峰約
: 18.5億，全坤尊峰約3億，還有全坤威峰剩
: 餘戶約10億，將持續銷售。
: https://imgur.com/bfzptA1
: (3)全坤建2015年初就在西雅圖購置土地
: ，預備推案，近幾年西雅圖不管是房價漲
: 幅或者是租金漲幅都名列前茅，目前有兩
: 案，分別是Greenvilla Project跟
: 5V Project，GreenVilla Project已經發
: 包在建，預計明年底可以完工，後年可以
: 貢獻租金收益，5V Project尚在尋求鄰地
: 整合，如整合未果，全坤建也將進行開發。
: https://imgur.com/FPfjPqe
: https://imgur.com/PhC1LIz
: https://imgur.com/WVUI4Cy
: https://imgur.com/DVEbrgY
: https://imgur.com/bBpRVGa
: https://imgur.com/zwxBXw5
: https://imgur.com/oiF9WZV
: https://imgur.com/yz6TghS
: https://imgur.com/niniwdm
: (4)Green villa Project跟5V Project未
: 來租金收益估算，以2017年平均租金估算
: ，未來Green villa Project每年可貢獻
: EPS約0.8元，而5V Project總銷面積為
: Green villa Project的4倍以上，估每年
: 可貢獻EPS可達3元以上。
: https://imgur.com/nugRZ7u
: https://imgur.com/qG6tb5e
: https://imgur.com/SYSl8bH
: https://imgur.com/iwhKzGj
: https://imgur.com/5pDLX1S
: (5)越南案目前還在進行執照變更程序，
: 將爭取更高樓層，此案是跟當地建商合
: 作，未來全坤建可望分回住宅建案供出
: 售用，商場則歸當地建商所有，此案已
: 經講很久，何時才能進入實質開發有待
: 觀察。
: https://imgur.com/qG6tb5e
: (6)新北市八里兩案，其中一案已於年初
: 發包在建，推出時間依市場狀況而定;另
: 一案也是規劃中，視市場狀況而定。
: https://imgur.com/ufJFqHP
: (7)目前在手都更案因為法規問題多數將
: 不再進行，且有許多案已解約，剩下重
: 慶南路案及貴陽二期會繼續，未來視法
: 規完備後才考慮是否再進行都更開發案。
: https://imgur.com/ufJFqHP
: (8)三芝與寶山庫存地將尋求合作業者開
: 發銀髮族住宅，若找不到合適對象合作，
: 不排除自行開發。
: https://imgur.com/ufJFqHP
: (9)全坤建雖然有時會有建案入帳空窗期
: ，導致EPS虧損，但即便虧損，全坤建依
: 舊每年配發現金股利至少1元以上。
: https://imgur.com/9Ye2vm9
: (10)全坤建持股千張以上股東持股比例高
: 達71%以上，籌碼穩固，萬安生命前董座
: 近年來透過泰有投資跟長昇國際兩家公司
: 持續買進全坤建，只進不出，應是作為長
: 期投資之用，猜測進出券商是永豐金中和
: 跟元大復北。
: https://imgur.com/4ZZEfb6
: https://imgur.com/v0zORAP
: https://imgur.com/BFozxmF
: https://imgur.com/rbxZKAq
: (11)全坤威峰確定入帳金額即高達35億，
: 加上餘屋銷售，明年全年營收要達40億，
: 甚至45億以上都有機會，如果淨利率20%，
: 推估明年EPS應可達6元以上，如果淨利率
: 更高，EPS會更高，目前本益比非常低，
: 加上未來西雅圖建案開發後有租金收入，
: 可貢獻穩定獲利來源。
: 4. 進退場機制：(非長期投資者，必須有停損機制)
: 全坤建今年可望虧轉盈，全年小幅獲利，
: 但明年依確定可入帳的建案全坤威峰，加
: 上餘屋銷售，營收跟獲利將大幅躍進，甚
: 至都將創下歷史新高紀錄，加上已佈局海
: 外房地產市場多年，未來將貢獻獲利來源
: ，可分散台灣房市低迷的風險，目前股價
: 僅21塊多，明年可入帳金額確定性高，推
: 估明年EPS，本益比尚低，缺點是全坤建
: 籌碼非常集中，又屬極冷門股，營建股又
: 低迷很久，所以成交量很少，要注意流動
: 性問題，因為長年配息穩定，本人偏長期
: 投資，不適合短線投資者，短線投資者請
: 自行設定停損價，以上供參考，謝謝!!
更新一下全坤建近況給有持有這檔的版友參考，
全坤建二月營收4.52億，年增1086.44%，
係因將寶山那塊地賣了，還有全坤雲峰銷售收入，
看過往財報寶山那塊地的成本是7.16億，但當年
因為董事長買貴了，已經有提列備抵損失3.77億，
所以成本應為3.39億，至於那塊地是賣多少，
不清楚，我有打給全坤建發言人，問她出售這塊
地的損益，她沒正面回答，只跟我說還要算一下，
因為交易金額未達5億，依規定可以不用公告，
所以要知道這塊地出售價金多少，損益多少就只能
等財報公布，我猜是大概損益兩平，至於大案全坤
威峰何時交屋，此案於去年11月已經拿到使用執照，
但因為是都更案，所以程序比較複雜，確定要下半
年才會開始交屋了，所以入帳高峰在下半年，
另外西雅圖Urban Green Villa案已經上梁，
有望於下半年完工，明年就可以開始貢獻租金收入，
西雅圖另一案，發言人說還在積極尋求鄰地整合，
這周全坤建從21.6漲到25，大漲了15.74%，
主力券商，前萬安董座的分點永豐金中和持續大買，
這兩天外資也買了兩百多張湊熱鬧，以上供參考，謝謝!!