作者:
cabama (口可)
2018-05-19 06:10:201.原文連結：
http://t.cn/R3YutpA
2.原文內容：
台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚
市調顯示，今年北台灣以新竹地區房價最強，首季均價一坪23萬元，較上季、去年同季都
呈上漲，是北台灣六區唯一房價上漲的地區。
業者分析，景氣因素是主要因素，建商改推中小坪數產品、祭出各項優惠購屋，刺激首購
買氣進場，也帶動房價逆勢走揚。
根據住展市調，今年第1季北台灣各縣市房價表現弱勢，台北市、新北市、桃園市、基隆
市與宜蘭地區價格都持續下跌，唯獨新竹地區較上季小漲約0.5%，已連續三季上漲，年漲
幅超過4％，在北台灣六大房市區表現最亮眼。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台房價近一年表現疲弱，新竹一枝獨秀，與電子科技
業景氣大好有關，相關產業人員、工程師持續進場，不僅為建案帶來穩定買盤，成交速度
也比其他縣市快，有業者表示，台積電員工出手速度與購買力最強。
何世昌指出，近期新竹成交量最大的是關埔重劃區，主因是指標案讓利帶動買氣，房價最
強的地區則是竹市東區的八大學區，區內供給少、需求高，幾乎沒有建案降價，但仍多能
順利賣掉，甚至傳出有建案「秒殺」熱銷。
新竹住宅週報社長陸敬民表示，新竹預售房市2016年最慘，中大坪數建案幾乎全面停滯賣
不動，近一年來，建商改以中小坪數、二、三房產品為主，由於總價降低，買氣回升，單
價也逐漸止跌回穩。
市中心、竹北高鐵特區因供給有限，房價並回升走揚，不過外圍地區包括南寮、竹北水瀧
段等，房價仍持續微幅修正。
他表示，目前新竹建案雖不再讓利降價，但是許多建案提供工程期零付款、5%~10%超低自
備以及八成貸款金額等優惠購屋方案，吸引不少竹科年輕首購族出手。
目前竹北和新竹市外圍仍有不少一字頭首購產品，但若買氣持續，下半年可望逐步站穩二
字頭。
3.心得/評論：
現在台gg員工要改口號惹！
股票賺不到，只好改買房？！
台灣房地產有跌，還不是一樣買不起
但新竹房地產反而炒起來，要怪就怪台gg~~不管啦！
他應該真的很愛學姐....某種程度上這等於貸至少500萬現金放學姐那..
作者:
luche (luche)
2018-05-19 06:53:00有錢人通常都會越來越有錢
作者:
samarium (HelloWorld)
2018-05-19 06:58:00買不起的是你不願買南部或鄉下，不然就你太魯......
作者: snoopy790428 (snoopy) 2018-05-19 07:07:00
樓上表示GG工程師背後都有一個吃人不吐骨頭的學姊
作者:
a7983115 (~Tom~)
2018-05-19 07:27:00我也想知道學姊梗
作者:
siemen (十萬伏特)
2018-05-19 07:34:00學姊表示：
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-05-19 07:34:00眼紅？干股版屁屎？
作者:
tooth9 (牙仙)
2018-05-19 07:49:00學姊文被刪啦 應該備份的說
作者:
Bv999 (xxxxx)
2018-05-19 07:59:00年薪屌打各行業當然買房出手快^^
作者:
fgdgd (可以喔~~~~~)
2018-05-19 08:06:0030多年下來 我在房產增值利益賺的錢 還是比股票多 可見我的股票績效 確實是很差 才會輸給房地產 現在GG員工 也跟著炒?
作者: meidong (MeiDong) 2018-05-19 08:31:00
gg炒房救臺灣
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-19 08:39:00
台北豪宅 賠4000萬 工程師這麼聰明 搶著當盤子?
樓上魯蛇在眼紅 好可憐在房板沒人理 跑來這裡取暖喔？
作者: ttgg (GG) 2018-05-19 08:54:00
盤子才買新竹
作者:
hagi13 (shirley)
2018-05-19 08:56:00難怪高鐵新竹站附近大樓蓋的一棟比一棟誇張 用來騙盤子阿不過這樣看來台灣企業好像真的只有GG是能打的
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-05-19 08:58:00全台剩新竹盤子最多，笑死，這篇根本抓交替
作者: Lawlight (羅萊特) 2018-05-19 08:59:00
作者: tctv2002 2018-05-19 09:05:00
一坪23萬 對竹科還好啦
作者: ttgg (GG) 2018-05-19 09:06:00
看看新竹那種機能，不知道在漲什麼意思的 原來是盤子多
作者:
hata506 (真夏的聖誕節)
2018-05-19 09:20:00為什麼一定是台積電員工 搞不好是友達員工
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-05-19 09:22:00因為新聞最愛編故事帶風向，繼續騙盤子進來
作者:
alberchi (RELAX)
2018-05-19 09:25:00讓我們把新竹房價U起來!
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2018-05-19 09:33:00南科也一樣阿
房板才剛發一篇「人潮錢潮散！竹科放假慘剩1字頭」這篇又變成出手快？房價*
新竹房價也太低了吧，全台灣均薪最高的縣市，房價靠杯低
新竹房價本來就不貴 房價所得比7～8倍 看到一堆魯蛇在說別人是盤子的真的很可憐
作者: Merlini (MerlinQQ) 2018-05-19 10:13:00
南部
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2018-05-19 10:15:00台灣年薪最高 盤子最多的地方
作者:
f204137 (Fj)
2018-05-19 10:21:00我五年前竹科工作時也想置產 最後回到板橋買房當盤子板橋一間房 可以換新竹兩間
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-19 10:26:00
新竹高薪人士 這麼多 但房子卻很便宜 顆顆
作者:
alberchi (RELAX)
2018-05-19 10:26:00去過新竹看到一大片空地,再說房價很便宜真的很盤
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-19 10:27:00
484要逢低進場啊? 顆顆跟台北市比起來啦 新竹超便宜
作者:
alberchi (RELAX)
2018-05-19 10:27:00真的會買的,早就自己買地蓋了,還在一坪23萬洨確幸
作者:
f204137 (Fj)
2018-05-19 10:29:00買股會比價 買房也要會比價 長輩壓力無解
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-05-19 10:30:00所以要空台積買興富發? 悦陽一堆工程師投資客抱著發財夢財務自由喔 XD
作者:
nuj52 (80kg衝呀)
2018-05-19 10:31:00馬的 新竹除了台積電，那家公司買的起。別抄房好嗎
作者:
luche (luche)
2018-05-19 10:31:00竹科有錢人我第一個想到蝗蟲人
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-05-19 10:31:00不過上面說看到都是空地的不知道是看到哪裡的新竹 有夠好笑的 多出門好嗎
新竹如果用新竹車站到板橋車站距離來看空地一大堆 然後空地旁的公寓賣你兩千萬
作者:
EDFR (板橋周渝民)
2018-05-19 10:37:00拿薪水來說房價太低的也太好笑 ㄎ ㄎ
作者: tctv2002 2018-05-19 10:45:00
那邊本來就是賣給竹科的人阿 沒在那上班的人 會沒事買新竹幾乎什麼都沒有的地方嗎
整體薪水低，但台積電薪水高就夠了，在台積電工作會覺得薪水貴?
除了GG員工買的起 MmNRPS也買的起 只有魯蛇買不起 幫QQ家庭年收入200萬的一堆 買1500以內的是哪裡盤了
作者:
bluesky2 (一切都過去了~)
2018-05-19 11:06:00竹北那邊 一大堆建案 密密麻麻台積電員工是有錢 一坪20多萬根本沒啥 但人家也不是凱子亂蓋就想隨便跟風賣市價 人家也不會買單
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-19 11:08:00
本魯認識的工程師 其實都蠻精明的 不會高價亂買房
作者:
bluesky2 (一切都過去了~)
2018-05-19 11:08:00那邊有些建案 賣了老半天也是賣不動 真當園區都傻瓜?
作者:
rusei (巫山雲雨)
2018-05-19 11:15:00情商先不談，工程師普遍精明會算，當盤子不至於啦，我倒是不解台北那種誇張價格竟然還有人買。。。
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-05-19 11:16:00沒什麼好不解的 你當真最高薪是工程師嗎 科科台北一堆自營商不說 受薪是金融業/外商主管 這才真高薪又是用腦賺錢 不是每天裝忙在衝工時的
作者:
amwkscl (amwkscl)
2018-05-19 11:30:00房東：在台北還要上班的都算窮人
作者: rjie (Elisha) 2018-05-19 11:38:00
傻B套套：不管，你魯蛇啦
作者: ttgg (GG) 2018-05-19 11:44:00
那種機能 那種價格 哈
作者:
guk (guk)
2018-05-19 11:44:00一種自己最精明，別人都是笨蛋的感覺
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2018-05-19 11:52:00這種看就知道不是買來自住，現在被動收入正夯上個課洗個腦，還不手到擒來？
純噓一直在哭夭新竹買房盤的人，工作就在這就需要買，以為全部人都沒做功課任由建商學嗎？ 神經=.=
作者:
sysc (和平時多準備)
2018-05-19 12:19:00如果台積電繼續經營好 那這樣買沒有關係 繼續漲如果有不行的狀況 那這裡應該會跟著下墜 很多人應該會付不出貸款 有些工程師以為現在年薪高可以撐到付完房貸其實就算是200 要撐完1000萬的 也有非常高風險 假設是1000那樣最起碼要10年才還的完 如果弄到2000 那就要另外找錢了要知道年薪200 是要付近25%稅, 一年付掉40-70萬的雜費
作者: tctv2002 2018-05-19 12:26:00
其實房子都是老婆挑的 至少有一半吧
作者:
id99 (墮落)
2018-05-19 12:26:00可以講下學姐梗嗎？炒房沒興趣。
作者:
sysc (和平時多準備)
2018-05-19 12:27:00這種200的工作, 另一半得是家庭主婦專門處理這些跟找錢總之, 如果不是投資角度, 超過1000萬貸 大概就是高風險族群有些人是可以只賺100去貸2000 然後撐完轉手可以賺500的一般正常不轉手, 年收100購屋盡量不要貸超過500這樣出了事 還有辦法用存款打死這種可怕的每月扣繳如果遇到股災,失業,住院 這個一次就要損失200,還要交貸款10年還清的貸款,要十年內都不遇上這種事,不然會延長至15年清
作者:
drph (Peter)
2018-05-19 12:40:00拿GG或豬屎屋薪水買新竹很OK啦，不要只看新建豪宅的話都不會太辛苦。但GG除非是北部人否則買也沒什麼意思，反正都會有被調去中南部新廠的風險，而且非新竹人退休後真的會想繼續待新竹!? 再說竹科早就飽和了，未來房市再怎麼炒也都只是學長退休賣學弟，市場就那麼大而已新竹買房盤不盤有什麼好爭的，當然盤啊！但工作在這裡又有錢又懶得/沒時間思考多出來的$$放哪裡的話當然還是得買啊真要說的話台灣買房除了超偏鄉以外有那裡不盤的，最白痴的台北還不是一堆鄉下來的盤子硬要擠進來買房，買哪裡的差別頂多只是未來有沒有更盤的人接受而已
作者: adsl12367 (adsl12367) 2018-05-19 12:56:00
竹北那價格我還嫌貴
作者:
sysc (和平時多準備)
2018-05-19 13:38:00沒時間思考就亂花錢是錯誤的 看一下GG的股票狀況 如果再更大影響, GG 花下去的錢可能回不來, 以後要不要養這麼多人...只是我還是持有一些GG就是了 只有200的一家是不能貸超過1000比較穩健的財務狀況應該是一家400, 貸1000以內,買3000
作者:
pikakami (我買不起徠卡)
2018-05-19 13:42:00新竹房子很便宜欸XDD 而且關埔已經賣完惹吧
作者:
sysc (和平時多準備)
2018-05-19 13:43:00這樣才能在5-10年內還清, 然後真正擁有房屋便宜, 賣完這種事要特別小心. 賣完很多超貸 那表示日後有風吹草動, 會很多斷頭貨, 不過該區可以直接看TSMC股價判斷TSMC 股價持續飆漲, 後市看好, 安心買下去反過來是, 看誰先把房屋賣給接的倒楣鬼, 趕快清掉貸款帶錢響受人生, 搬到其他地方, 用剩下的錢去努力生活先下手為強, 後下手遭殃
作者: Terry698 (98593955) 2018-05-19 14:07:00
賣股買房
作者:
sysc (和平時多準備)
2018-05-19 14:39:00賣股可以想看看, 照這樣下去TSMC 應該就不行了也許後面會有要裁員或是移往中國或是搞裁員減資人事重整看看能不能起來買房應該也可行, 這之後房屋價格應該會重挫20% 那時再來撿
作者: Terry698 (98593955) 2018-05-19 14:51:00
原來 fj也曾經在竹科
作者: mc2834 (子虛烏有) 2018-05-19 14:52:00
飽和？我們廠內機台越塞越多，op也是隨到隨談。如果真的飽和，我就不會那麼累了
作者:
MRFROG ( )
2018-05-19 15:18:00作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2018-05-19 16:12:00
新竹房地產是看GG景氣 有些社區50%住戶都是GG
作者: sh4wn 2018-05-19 18:19:00
新竹物價房價各種撐就因為竹科 但建設機能服務都不在那水準
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-05-19 18:25:00其實...大家都覺得GG工程師學歷不低 應該蠻會算的 但實際觀察... 大多是溫室出來的 社會經驗 科科
作者:
missin (EVO)
2018-05-19 19:46:00台灣這些數據真實性僅供參考，根本沒有太大意義
作者: Darkhido (.......................) 2018-05-19 22:46:00
連GG都只能買低總價~這下真的GG了~
作者: kkithh (kkit) 2018-05-20 00:15:00
新竹高薪可是一到四十就拉警報，根本領不了幾年能在GG幹到退休的有幾%呢?
作者:
drph (Peter)
2018-05-20 20:05:00竹科GG新廠是最近努力擠牙膏才又擠出來的，如果沒飽和的話之前根本不需要去中科南科……其實說人事凍結或有在徵人都是對的啦，重點是看你在哪個廠哪個單位。老廠的人隨著製程穩定只會越來越少，未來補的人一定比不過被調去南科的人