作者:
MRFROG ( )
2018-06-15 09:20:00房版空空P大： 台灣房地慘蒸蚌XD
作者:
aguinas (0.0)
2018-06-15 09:21:00大盤跌下去11000了……
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-15 09:22:00重點在於多少人買得起? 蓋得起 賣不掉 更慘
作者:
easychen (easy life)
2018-06-15 09:25:00可見房市不好才要鬆綁，在不鬆綁就慘了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-15 09:26:00
房地慘噴噴 跟台股大盤一樣 上萬點還是一堆慘賠
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-06-15 09:26:00首購族不夠撐房市,只代表價格過高. 如果是現價1折,會沒有投資價值?
作者: smiles0113 (風起的日子) 2018-06-15 09:26:00
現在的問題是空屋太多 賣不掉 而不是借不到錢
作者:
hb0922 (ㄚ阿)
2018-06-15 09:26:00DPP說笑話：我們要幫年輕人找回居住正義
作者:
Yunk (橋)
2018-06-15 09:27:00現在銀行利率都壓超低怕你不借了 房市跟貸款限制根本無關看內文應該也是沒有影響到一般購屋群眾 幾乎都是特殊用途
超低 也還好吧 你用房子借 或是 首購 才有要拿房子去做理財用途 出來還是很高希望能接到1%的 大概只有公務員有辦法
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-06-15 09:31:00在ptt是平行世界，ptt會以為建商會倒貼你買房呢
作者:
Yunk (橋)
2018-06-15 09:34:001%是要銀行做功德膩 1.8%以下就已經夠低了好嗎
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-15 09:35:00準備迎接50年房貸,跟三貸同堂吧.
不給首購族購買房子後果就是房價繼續炒高騙盤子你名下的多棟房產算是投資 不大量課稅嗎？
作者:
knives 2018-06-15 09:38:00怕你不借，那可以貸99%給年輕人嗎?
作者: justdoit0324 (L'Arc~en~Ciel) 2018-06-15 09:41:00
雖然說我覺得炒房價很缺德 但是也真的沒有一個國家會讓房價便宜到讓人人有房子吧
年輕人貸99% 到時候你失業法拍銀行又要打呆被罵台灣要先實行的是租屋正義 別讓房東亂漲價
功德? 就有銀行有1%阿 我們銀行房貸業務都能賺兩百多台北市還是很賺好嗎
作者: beypola (瑪儂) 2018-06-15 09:42:00
沒那麼多需求量蓋那麼多房子衝三小
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-15 09:43:00個人覺得房價,租金都會雙漲,不會給活路的,目前房價緩跌,租金也正在上漲,通膨,不看好台灣.可以預計檢討買不起的人,因為這些人是可以被犧牲的.
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2018-06-15 09:44:00針對長照，社會住宅，學校，廠房應該不會影響房價吧搞不好還抑制房價
如果照長虹那些賣屋的看法 自住需求還是不錯逃豬尹元 還是 皇翔的那種 賣不出去 都是豪宅
作者:
rintoo (你好凱蘭)
2018-06-15 09:46:00老人去住長照，屋子留給年輕人
每天最愛的就是看看有沒有便宜新房出租 無痛升級房子人口越來越少 股票增值速度遠大於房產
作者: migration265 (白馬boy) 2018-06-15 09:49:00
大炒房時代
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2018-06-15 09:49:00淦
作者:
chigo520 (CHIGO)
2018-06-15 09:49:00j大那是家裡東西少吧 東西多搬一次就是折磨…
東西很少 我極簡主義者 斷捨離XD但是也要有看到比目前住的更優才會搬呀退休後打算每個縣市住3年 台灣制霸
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-06-15 09:56:00靠每個縣市住三年新目標！！！！
作者:
RS44 (黑色幽默)
2018-06-15 09:56:00房東提高房租根本是變相自殺 把房客逼去買房 租房的人就少了
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 10:01:00
趁搬家把用不到的東西丟一丟其實滿剛好的很多人家裡房子大一點結果堆滿用不到的東西 住起來很小XD
作者:
shigoto (研究生)
2018-06-15 10:04:00好像沒放寬一般建商蓋住宅大樓?
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 10:05:00
資金是流動的 你放寬這邊需要的錢少另一邊錢就多了 XD真心推薦家裡堆滿雜物的人多搬家兩次 會覺得新家住起來很爽
作者:
chipher (紫星)
2018-06-15 10:07:00針對長照跟社會住宅開放，應該是抑制房價才對吧
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-15 10:08:00租金連漲38月
https://goo.gl/C3iCcv租金漲20次！20年音樂餐廳Brown Sugar熄燈google 一下, 租金 漲 自己看吧租金漲, 逼去買房? 別忘了一件事, 房價負擔的起?
讚讚讚，快多蓋一點。多一些量出來到時候才好互殺，跟香蕉一樣
股息成長速度遠大於租金漲價...這幾年來我的感覺現在玩收股息租房的人應該也不少吧
領股息那個月直接年繳給房東 他們都超開心的但算一算他的投資報酬率不到3%
台北大概就2%啊，3500萬的想3%要月租快9萬耶，誰沒事拿9萬租個普通的三房
台灣租金真的很貴 這時候租房的會轉向買房只要房貸降低一點 我想可以把自住需求提高
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-06-15 10:20:00某j真的很好笑，你又知道年領3%的房東沒有領股息，領你的租金再買股領股息，接著再下手其他房，我就是這種房東其中一個
作者: cosloy 2018-06-15 10:20:00
這個政府沒救了
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 10:27:00
要比的是同一筆資金買房收租跟買股領息的收益你扯你也有買股票 是誰好笑阿XDXDXD 邏輯呢XD
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2018-06-15 10:35:00果然報復性井噴了，大安區上看800萬/p
同樣資金來說領股息租房效益是比較大的呀...如果我有房東的資金一樣會去領股息...房東如果把我租的這間成交價1200的賣掉收股息 比租我18K划算吧繳房貸 跟省下頭期款領股息30年 算一下就知道孰優孰劣了
作者:
xplo 2018-06-15 11:01:00難道只有我注意到金管會銀行局長 邱淑貞
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-06-15 11:03:00我想問的是，頭期款620，貸款900換來的5套房透天，扣掉三年利息47萬，今年賣出含租金收入獲利580，不知哪隻股票保證這獲利？不過還好是趕到房地合一前最後一波簽約，不然獲利又更少了
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-06-15 11:09:00保證? 那樓上能提目前的案子哪個有相同保證的?
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-06-15 11:11:00買房就跟買股一樣，有好房（股）也有爛房（股），心法根本一樣，看地點（本質）、看發展（營運成長），看收租（殖利率），買對了，就是賺價差+租金，善用頭期款+低利率貸款，買房風險遠比炒股低太多了
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 11:11:00
買房風險光流動性就遠比超股高太多了
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-06-15 11:12:00b你提這問題，就跟問我哪隻股票買了一定賺，你不覺得這問題.....
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 11:12:00
股票要換現金兩天內就辦到的事情 房子???
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-06-15 11:14:00算了，ptt講房就是被酸，分享獲利經驗也只是被看笑話，愛租房就繼續租房吧
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 11:15:00
事實講不贏就說別人酸你 解釋一下流動性差的東西為什麼風險低???
對小資族來說 我這方法比較可靠吧...不開槓桿還能保有就業彈性
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-06-15 11:16:00你買股票之前，不會先看成交量嗎，相對的，你買房之前，不會先考慮這地區的脫手性嗎？
作者: YJJ (MrYJJ) 2018-06-15 11:16:00
覺得標題亂寫 根本只有特定項目 而這些都不容易吧
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-06-15 11:16:00是richadd你自己問哪股有三年620賺580保證的? 那我用同樣標準問你現在哪房有這種保證的? 事實上房地產獲利感覺高
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 11:17:00
再怎麼好脫手的房子 流動性可能比最難賣的股票還花時間
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-06-15 11:17:00是因為開槓桿(4倍很基本). 下跌時開槓桿也很刺激,所以才問你現在哪案有此保證
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 11:20:00
所以到底為什麼流動性差又開槓桿的投資風險會遠低炒股??這邏輯我真的不懂阿??
作者:
jerrold (Ader)
2018-06-15 11:23:00房價跟薪資早就不成比例，現在房價還是太貴
有房的也被酸 這跟car版騎勁戰的酸altis很鋁好像有87%像先幫R大拍拍.....
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-06-15 11:41:00richaad 你用已獲利要別人保障哪隻股票未來有同樣獲利那跟我說 去年借信用貸款買國巨權證 已獲利 5億 請問什麼房地產保證有類似獲利 這兩句話沒什麼不同
作者: wimian 2018-06-15 11:46:00
r大跟j大會不會是地區不同 造成房租獲益不同?我在南部 出租跟房價算利息大約一年12.5%
"保證"超高獲利的10個有9個是騙局，可能ptt買房的都是第10個
作者:
ctr29 (CTR)
2018-06-15 11:49:00活水養死魚有什麼用
我是不知道租BMW的能不能酸買Altis開的啦…可能同一台車用買的比起用租的，撞起來會比較堅固一點
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-15 11:53:00個人覺得炒房,跟股票性質差很大. 真的不應該炒房的.
作者: Skabo (kaka) 2018-06-15 11:53:00
可能以為買股票就只能住紙箱吧 不知道是不是公園住習慣了XD
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-15 11:56:00炒股一般人無感, 炒房一般人受害. 台灣的政策.....
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-06-15 12:02:00被菲神嗆了，我會虛心檢討，這兩年靠房獲利是不是真的不恰當......？
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-06-15 12:03:00純粹是你說法的邏輯問題你要別人提供未來獲利保證 你的已知獲利同樣的話 我三年前用自有的200萬妥善投資賺6000萬請問投入什麼房地產能保證有類似獲利?我上面這幾句話 跟你說的基本上是同一檔事
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2018-06-15 12:13:00菲神指導的是...我為強調語氣，誇飾法多打了“保證”兩字就被窮追猛打，房版股版風氣，難怪一堆神分享到最後就退出，我還是潛水好了XD
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-06-15 12:15:00台北市5萬就可以租到50坪大安區的房子了投報率2%不到
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-06-15 12:16:00房子還是有地區差異啦,台北市的真的不是好投資選擇但終究是大數法則 如果你能買到市價對折三折房,那自然怎麼做都能獲利:p
作者:
Licaca (壯志驕陽)
2018-06-15 12:19:00政府還是不敢用力打房和重打屯房炒房，年輕人還是難買屋
作者:
cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)
2018-06-15 13:03:00被電就怪東怪西 放大絕...
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-15 13:18:00誇飾法 那如果買宏達電, 保證獲利, 這算不算是誇飾法?難怪會被電, 誇飾法?
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-06-15 13:22:00增列長照、社會住宅、學校及2012年前的廠房社會住宅越來越多惹
作者: banbanmeow (banbanmeow) 2018-06-15 14:26:00
幹…房價又要回升啦
作者: a13132006 (a13132006) 2018-06-15 15:57:00
炒做股票一般人無感 炒作房產害死台灣青年台灣為什麼不升息？
作者: skgarnett (black) 2018-06-15 16:31:00
民進黨來炒房......想趁這四年一次吃乾抹淨？？
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2018-06-15 20:43:00空屋創新高又不降價，利率再低都沒人買