Re: [新聞] 中租太陽光電再推彰化大城案 28小時售完

作者: schooldance (D.A.K.)   2018-07-18 17:11:05
※ 引述《rtwodtwo (阿災)》之銘言:
: 3.心得/評論:
: 3月就炒過一波了 真實報酬率頂多2% IRR那個4.25%看看就好
: 不過還是賣光光 最近股價慘慘的 配合新聞要來一波嗎?
先說我不會投資這個,因為看法律條文非常痛苦...
而且不是行家不知道隱藏風險跟利益~~
不過它的IRR,如果依照"預設"投入成本&每月獲利金額來算,應該是沒有問題~~
: ,每片價格 15426 元,若以認購 30 片太陽能板,金額新台幣約 46 萬 3 千元為例,預
: 估參與者平均每個月獲得約 2837 元收益,合計 20 年能夠獲得約 68 萬元,預估內部報
: 酬率達 4.25%
: → jayqoo: 期初本金46萬3,期末共拿回68萬,價差21萬7。因此20年報酬
: → jayqoo: 21萬7,平均每年報酬10850,殖利率:10850/463000=0.0234
: → jayqoo: 只看內部報酬率,會吃虧
: 之前板友算的
他應該算錯了~~
期初投入468,000元,然後每期設一年(方便計算),每年收入34,044元.
N=20年~~
你用財務計算機按一按.
得出來IRR就是大約4%
沒有財務計算機,可以下載app,或用網路~~
這裡找到一個網站,可以試試看,不保證正確:
https://www.thecalculatorsite.com/finance/calculators/irr-calculator.php
作者: simo520 (遠眺山河)   2018-07-18 17:20:00
算irr時要算經濟壽命還有稅,大於資金成本率就可以投資。
作者: pandp (pppp)   2018-07-18 17:44:00
IRR應該是對的,只是要完全符合前提
作者: darthv (閑談莫論國事)   2018-07-18 22:24:00
4對壽險很有吸引力
作者: hwyi   2018-07-19 21:53:00
陽光伏特家有irr有6%多,條件更好

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