作者:
takuson (Who am I?)
2018-08-23 17:22:231.原文連結：http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2528559
2.原文內容：
〔財經頻道／綜合報導〕日前中國房產公司「我愛我家」前副總裁胡景暉爆料，指「
長租公寓爆倉，一定比P2P暴雷更厲害。」不到一週時間，杭州「鼎家」長租公寓宣
布破產，由於鼎家與「網貸平台」合作，導致租戶未來沒房子住，可能還要續繳貸款。
據《中國房地產報》報導，20日鼎家發佈通知，宣布停止營運，指公司「因經營不善
導致資金斷裂，已停止運營」。破產通知發佈後，鼎家1名負責人甚至直接對租客說：
「沒錢退押金，更沒錢退房租。」
由於鼎家在與租戶簽約時，要求租戶與「網貸平台」簽約，由平台一次性支付房租，
租戶再按月繳納房租給網貸平台。如今鼎家破產，租戶不僅拿不到網貸平台預先支付
的房租，還要按月繳納貸款；房東收不到房租也將要求租戶遷出。
鼎家破產約有4000個租戶受害，並涉及6家網貸平台，其中「愛上街」是租客綁訂最多
的平台。
報導質疑，鼎家透過出租房東的房子，再由網貸平台一次性拿回租金，「看似租屋生意
，其實賺的是金融的錢」，並稱這是「無本萬利」的模式，在幾乎沒有大型成本支出下
，倒閉也還是有能力退還租金。
其實早在破產宣告前，鼎家就傳出拖欠租金並有資金斷裂問題。本月2日，鼎家公司法
人魏永鋒發佈公告，指公司面臨短期問題但已獲得解決，要租戶別聽信謠言；15日租戶
發現鼎家辦公室已經人去樓空，再到20日租戶只等來一張破產通知。
報導認為，鼎家倒閉的操作模式與日前「P2P倒閉情形」類似；但與P2P黑中介炒短線做
法不同的是，鼎家2009年成立迄今有9年時間，旗下長租公寓超過5000戶，並在今年2月
獲得一筆千萬級融資。
報導引述鼎家員工爆料，指鼎家大部份資產都被轉移到高管徐嵐名下，並以徐嵐為名成
立「昌德房地產中介公司」。報導稱「鼎家究竟是跑路，還是捲錢跑路，至今仍是個謎
。」
3.心得/評論：
中國又一個金融詐騙爆倉了!
租房公司和租客簽約，要求租客向「網貸平台」簽約，由平台一次性支付房租
結果租房公司捲款跑路
租客拿不回錢，還要繼續向「網貸平台」繳貸款，房東也要趕走他們
如果貸款繳不下去，下一個倒閉跑路的就是「網貸平台」吧!
作者: Skabo (kaka) 2018-08-23 17:23:00
鼎家 這名字好爛聽起來就是只有頂加給你租XD
作者:
ckw19 (keep going)
2018-08-23 17:26:00中國很喜歡搞一些看起來很複雜 但說白了就是龐式騙局的東西
作者:
hbj1941 (diy arcade)
2018-08-23 17:36:00中國真的很猛，各式各樣的騙局引爆，好像沒事一樣
作者:
quker (warm)
2018-08-23 17:37:00現在騙局是不是越簡單，越容易受騙呀？
作者:
TKC4062 (The dark knight)
2018-08-23 17:39:00這個是貸款租房的騙局嗎?
作者:
livi362 (狼)
2018-08-23 17:43:00不太懂為什麼要貸款租房，中國房租有高度到這樣
作者:
rrazer (可以不要嗎)
2018-08-23 17:48:00厲害了 你的國
作者:
tsuneo (明樂)
2018-08-23 17:49:00這玩法就跟08年的很像..連動再連動..
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-08-23 17:49:00這看起來複雜,實際上用個例子就簡單了,就中間人幫房東租
作者:
kynoko (藥師琉璃光)
2018-08-23 17:49:00前陣子媒體一堆大陸虛擬經濟電子理財多先進台灣多落後的捧中貶台論點，現在都安靜了
作者: janiceb (janice) 2018-08-23 17:50:00
中國人真他媽聰明 只是用錯了地方
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-08-23 17:50:00間人就讓租客和網貸平台簽約分期付款,中間人拿到整筆走人
作者:
hbj1941 (diy arcade)
2018-08-23 17:51:00會租房子大部份應該是收入低的，這樣一搞剛好符合中共驅趕低端人口政策，全部趕出去
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-08-23 17:51:00更正,未爆發跑路前,中間人會付前幾期租金給房東,這樣才能讓遊戲玩久一點才爆
作者:
kynoko (藥師琉璃光)
2018-08-23 17:54:00最慘的是P2P被騙一次長租又被騙一次，以他們電子支付普及度，這種人應該不少...
作者:
triff (triff)
2018-08-23 17:59:00中國本土型金融風暴
作者:
clubee (柏拉)
2018-08-23 18:06:00房東想一次收整年租金 但房客想分期慢慢繳 所以給中間人仲介 是這樣嗎？
看狀況 房東月月收 房客年年繳但是 平台一次透過貸款公司 拿到一整年的租金這八成是拿中間的資金去投資股票或是P2P放貸結果投資嚴重虧損....
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2018-08-23 18:35:00一家仲介平台爆，六家P2P跟著一起爆
放心 這些人跟P2P金融難民一樣 最後都會被警察給驅離
作者:
livi362 (狼)
2018-08-23 18:39:00覺得不合理啊房客應該想月月繳房東應該想年年收，兩邊都沒佔到便宜怎麼會有這種事
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2018-08-23 18:49:00二房東做到爆炸，這是拿人家錢去投機的結果
作者:
joe2 (狗翰)
2018-08-23 19:23:00改良版的龐氏騙局，中國人真行兒！
作者:
eemail (eemail)
2018-08-23 19:37:00愛上街結果住街上 XD
作者: swhss 2018-08-23 20:26:00
操作要弄成租客債務對平台，債權(押金)對二房東。在中間鍊結斷掉時，二房東破產不交月租，讓押金扣光。
作者: galusx (galusx) 2018-08-23 20:28:00
給你滿滿的「斷頭台」
作者: swhss 2018-08-23 20:41:00
以租約2年押金2個月平均已住12個月為例，試算如下：租客：債務減已還款=24-12=還欠平台10個月，債權收不回。二房東：費用平台佣金6個月(25%)，其它開銷1個月(4.1%)，淨利12+2(押金)-6-1=7個月。當收集到10x5000份時，報酬7x10x5000=350K月。設月租500RMB(超便宜吧?=NTD2250)，共7.87E台幣。9年，年淨利8700萬台幣。淨利和租金成正比。涉案金額在金融界來說不算大，但是人數多，社會影響比較大你要別人的利，別人要你的本。這個二房就是要賺倒閉的錢
作者: Austin1 2018-08-23 21:07:00
大陸很多種儲值卡，KTV,足浴,洗車等 都是先儲一大筆 再倒給你看
作者:
walter41 (walter)
2018-08-23 22:28:00ktv儲的是酒啦
作者: luten 2018-08-23 22:52:00
我也一直不懂為何有人要買那麼多餐卷？
作者:
snaketsai (ã•ã„ã§ã‚“ã—)
2018-08-24 06:54:00這個是房租貸/租金貸，之前還有隱匿簽約的問題
作者:
jay3u7218 (無敵穿牆éµé¦™è…¸)
2018-08-24 07:31:00中國人真的窮了
作者: ferrisw 2018-08-24 07:55:00
對岸的網路真的充滿詐騙…