1.原文連結：
https://m.ctee.com.tw/focus/fdc/193033
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2.原文內容：這波房市景氣循環，房價下跌1成，但受惠最明顯族群是50歲以上的壯年族，佔購屋貸款人比重來到17％，反觀20~30歲年輕人購屋能力反而倒退嚕，10年來佔比從17％萎縮到13％。
超省房屋比價平台「屋比」昨（27）日彙整財團法人金融聯徵中心資料發現，50~60歲購屋貸款客戶佔比達17％、2年來激增近4成。至於購屋貸款的主力還是30~40歲，佔比達34％。
　「屋比」創辦人葉國華表示，政府為解決年輕人租不起、買不起的問題，推出社會住宅、包租代管、提高青年安心成家優惠房貸每人上限額度到800萬等。不過，年輕人還是無力購屋。
　「屋比」彙整財團法人金融聯徵中心資料， 觀察2017年Q2至2018Q1的貸款購屋人發現，全台20-30歲的購屋人僅佔13％；至於全台六都，20~30歲年輕人佔比也都不到2成，尤以台北市購屋壓力最大，年輕人佔比只有7.7％。
　統計各年齡層購屋情況，今年第1季和2016Q1相比，以50歲~60歲、60歲以上兩個年齡層買房人數成長最多。其中50~60歲從單季4300多人到今年第1季逾6000人，增幅達39.7％。至於60歲以上購屋人數，從2016Q1的1350人攀升至今年Q1的1884人，增幅也達39.5％。
　不過若拉長為10年來看，年輕人買房佔比從2009年的17.6％降至今年的13％，創10年最低點。 葉國華表示，主因是這10年全台房價平均大漲5成，但年輕人普遍低薪，根本追不上高房價。
　葉國華表示，內政部統計，2018年Q1全台平均購屋總價高達1022萬，10年上漲54.1％。其中台北市平均購屋總價高達2071.9萬，10年狂飆70.1％；新北也有1190.2萬，10年大漲達83.1％。對比勞動部統計去年30歲以下年輕人平均月薪僅29,427元、等於年薪不到40萬，要負擔起目前的高房價有相當困難。
3.心得/評論：
老人：你們年輕人，既不買股又不買房，想當初我年輕的時候啊只要拼都有機會啊，只是你們都不願意，真的夠草莓，整天只會搞甚麼婚姻平權連署，社會退步，都是你們的錯。
※必需填寫滿20字

這個時代薪水能養活自己就不錯了還買房買股咧

交易量沒低,年輕人購屋比率低..這代表??...結果房子都被少數人和老人買光了...台灣正走向少數人當房東,多數人租屋的世界.

少子化，遲早會影響

有量價格還是下跌才可怕吧

帶量下跌不是很正常嗎?空方攻擊

1成太少，5成再來

漲二倍跌一成

才一成..

台灣就是被一堆老廢物把持，有種學德國，炒房犯刑法

繼續出國玩嚕!!

不買的最大，看誰撐得久嘍

房比人多 餘屋租給誰啊

帶量下跌也要看是在底部還是頂端

20-30：出國打卡、買車美食，沒空看房

看到這種文章真的很感慨，大多數的人只能任由少數人宰割

炒房犯刑法那會有一堆大人物被關吧XD

50-60歲就沒有出國打卡喔？講話有夠偏頗的

薪資倒退20年 房價跌一成是要笑死誰

漲3倍跌一成？

啃饅頭繳二十年貸款，不如及時行樂 呵呵

下跌1成?應該是指台北吧！南部正在狂飆，政府根本是帶頭炒房

房價下跌交易量縮，經濟學有教阿…哪裡奇怪了

年輕人革命打倒資本家和老人就有救

跌到合理價位再看看囉，沒人買就是賣太貴。

台灣愛學國外怎不學下德國的制度，買房率低大家租房，政府控制租金價格

就預期心理啊

炒房=泡沫

豪宅影響不大，中坪數下跌但總體貴，小坪數反而慢慢在偷飆，商人真的很賤

廢話,房價沒跌R

跌五成再說吧

結果一堆勞工被政府帶風向打軍公教,搞得大家都一樣窮,一樣幸福,哈哈

民進黨可是不打房 偷偷炒

現在買房的30歲以下年輕人，都是還要回頭跟家裡要…

1成很多嗎？

炒房犯法，利法院利委應該剩不超過3人，3個警衛

漲n倍跌一成 還不快謝主隆恩怒買一波

本來就是二八法則啊大家一樣窮很好啊反正最有錢的不可能受到影響

房價和薪水差太多阿

我是最窮的那批啊沒錢出國也不敢打卡

現在好脫手的應該是低坪數 低總價吧 價格高的還是買不起

老人：年輕人就是該窮，一堆草莓

一坪60萬 國人平均不到60 要買什麼

大家都一樣窮,連翻身管道都沒有一生當奴工以前國考板一堆人鼓勵早點考上,現在是鼓勵三十幾再來考,呵呵

先跌個50%才叫有感好嗎

漲四五倍跌一成有差嗎？ 薪水都沒啥漲 能過生活就不錯了

跌五成我還是買不起...

公務員100跟107年薪水各漲3% 這中間房價飆多少去了 根本追不上

才1成==

23k能做啥

自己都快養不活了 買什麼房

房價持平 十年吧 別再妄想房地產可以大賺房地產 頂多賺通膨財要大賺 先從政 卡位爛地 改重劃區 豪簡單

買房會排擠金錢支出分配，年輕人沒那麼笨了

房價先倒退十年再來說

這比例不也很合理嗎，年輕人租房十年後買房也差不多落在30-40歲間啊

老年人購屋有沒有增加啊

其實就是晚婚自然晚買房 買不起房也造成晚婚雞生蛋蛋生雞的問題

年輕人變少，比例降低，算正常。二十幾歲就買房子？

新北新板區 隨便個老公寓都要800，雖然負擔得起 但實在不想被當凱子薛，最近有人在連署安樂死，我也去簽一份好了

年輕人買房比例低很正常吧？

正常人22進社會 有碩士的還24 30歲以前買房還不是靠家裡居多…

買下去一輩子房奴 年輕人並不傻...

一堆五十歲被套惹財富轉移來臨

台北市柯p社會住宅讓人很期待，幹嘛急著買?

小漲300% 大跌10%

這邊不是一堆股神? 怎麼這時候開始喊窮了

這篇拿30歲以下來講本身就很奇怪

南部房價是狂飆到哪去？台南高雄一堆新建大樓都還14-5萬 地段好一點的2字頭 便宜到好笑 我都想買一間放著了

本魯 鼓勵有錢人 多買幾間 XD順便多買幾張 國劇 XD

以後新增內需都跟政府租國宅就好，私有房買太高自己含淚繳利息，抓不到交替囉！

大安區 屋主年齡層 60-65歲是最多的大批老公寓屋齡 即將進入50年再過10年 這些年紀大的屋主 會大批退出生命的舞台會有大批空房 丟到賣賣、租屋市場搭配 嚴重的少子化(台北市少子化更為嚴峻)

中年買屋的還是很多 我房子現在斡旋的從40-60歲都有

屆時 大安區 房地慘 供需嚴重失衡加上街區極度老舊 都更無望 因為釘子戶太多

買得起房子是奇蹟吧

老舊街區 吸引不了年輕有錢人遷入

給他崩 給他崩

老舊街區 還會把原本有錢人 逼走所以 基本上 就是類似萬華這樣的發展現在 大安區 新、舊豪宅 接連崩崩

房貸八百萬，一個月房貸快四萬，如果生活要好一點，月薪至少兩人加起來要八萬以上，現在年輕人起薪有四萬月薪的去拿找？

皆出現慘賠 4000萬的案例同時 東區 作為大安區的經濟心臟 竟然全面崩潰金店面、豪宅 都是有錢人的指標雙雙崩盤 就是代表 大安區 已經過了黃金時期有錢人 已經棄守大安區了

調高持有稅吧，保證讓房東痛到叫出來

政府當權者一堆人手上一堆房地產，你是能怎樣

立委諸公房產一堆 他們會訂加重自己稅的法 ?

當民意強烈的時候 立委當然會砍自己 不然立委減半怎麼過的?實際上就是持有稅這種東西民意根本不強烈支持不然你發起個公投連署來看看有多少人挺你就知道

漲三倍跌才一成，薪資沒漲，說的好像房市大跌一樣

阿不過租稅好像無法公投 XD

酒駕都不敢修嚴了 還期待持有稅 幽默

最近政府 蠻積極地 在查包租公的逃稅問題最近突然 聽到 蠻多個被查稅的包租公

現在32歲只有10年Kymco兩輪，奢侈享受是假日200以內的早午餐，看到別人兩三個月出國一次，覺得自己很魯，對了，三年前買了2XXX萬透天、200坪建地

也聽到蠻多 被檢舉非法隔套的例子租屋市場 也開始不妙了

目前當佛心房東，市區精華地段，大套房8折房租水電獨立自用自付，希望大家也能當佛心房東

有錢人炒房 最後就崩盤

買不如租

房東沒那麼好當 遇到惡劣的房客可頭疼哪 搞不好還變凶宅

我就拿不出頭期款 怎麼買？

年輕人的錢真難騙，30年後房價不知道會變如何？

有能力年輕人，不一定會投入房產，當別人不會算投報率

跌九成就進場

很多也是因為老人對ETF,股債這些投資工具不熟，錢放房地產現在越來越多年輕人，用頭期款投資獲利繳房租

漲10成掉一成就要年青人買單？當錢天上掉下來嗎

選擇多，年輕人自然不好騙，會作出最有利自己的選擇400萬丟0050, 每年獲利台北就可以租個2000萬的房子了

不太可能崩，很多5，60歲有三，四間房子現在出租，未來給二代自住。完全沒脫手壓力。

房子不是拿來炒的

就準備用退休金養房貸吧 現金流爽爽過前提是年金不會再次改革...跟擔保品跌價的風險

豪宅沒影響?北部那些豪宅早就跌了，四成，腰斬的比比皆是

房價43%是炒上來，30%是公設比，傻子才買

必跌的走勢 誰想當盤子去接刀啊

不買最大，睡公園

按照現在的狀況買不如租 會覺得租不如買的就表示預期未來還要漲一段 不過未來的事情就每個人都有各自看法了XD至於甚麼沒壓力那就跟股票不賣就不會賠一樣只是幹話不漲你就賠了 房子有折舊的

等到建商倒閉 房仲跳樓的利空新聞出來再進場布局也還不遲

貸款800萬一年利息都夠出國玩幾趟了買啥房子 人生就短短幾十年房子也是一樣

買不起啦 存一點自己用 剩下的丟進股市賭個爽快~20年以上的房子還要700萬以上~ 給有錢人買吧 XDDD

就是因為年輕人從20-40這段已經不買房子，怎麼脫手？

漲1倍有多然後跌個1成就該該叫

沒事兒沒事兒 我大炒房藍綠繼續努力

以後要換現金就是直接壓給銀行，認真房價崩盤的時候，才會說：銀拍屋很多是一個重要訊號

房價下跌　當然不買阿幹　還沒到底誰要買

就多房族持有成本太低阿 不要多 成交價的5%/年 誰屯?

房價炒成那樣先砍到一半再說，不然狗屁房子誰買的起

所以要尊嚴的老人才7pupu呀，年輕人不來接盤

沒有帶頭立法嚴懲，永遠都是打高空啦

這篇推文好八卦板xd

現在就是有能力的人不一定有收入可負擔 可負擔的人不一定有能力… 資產想進場也不行

我們公司老大也感慨，他還是carry一下他兒子好了，一個月賺5/6萬，存不到錢

這價格你建商當年輕人盤子？

5/6萬是10000＊5/6=8333.333，那真的需要carry

有很多年輕人連出國都不敢

台灣房屋稅非自住要課重稅十年以上房屋要逐年減少稅率免得一堆人囤房，房價要回歸自住市場

怎麼我這邊房子還在漲

1000萬跌一成 那也是要900萬 是要不吃不喝幾年存到?

這年代當個月光族就很幸福了，不要背債還過的去

野雞大學畢業賺不到錢就只能怪政府囉

房價只好噴了

都把房賣掉買被動元件若

沒加價賣的結果

真希望安樂死能快點合法

先看人口結構20~30歲比例減少多少 再來說有沒有萎縮吧

一定是年輕人不買股害得

囤屋稅空屋稅課好課滿 息該升的升一升 房市就會正常化了

建商 + 房蟲 對GDP 0 貢獻的 都打一打阿...喔 我忘記執政的8.7%也是

說個笑話 月入3W買房

貴的要命，怎麼買

當初認真拼五年就能買房，現在不吃不喝30年才有機會

鬼島30以下的不都在唸書 這不廢話= =

漲兩倍，跌一成。垃圾老人還有臉檢討年輕人。

20歲買什麼房？ 一堆還沒畢業

才一成 太看得起年輕人了吧

等錢失去價值的那天會很有戲

小漲3倍，大跌1成??錢失去價值的那天很有戲?那天有錢有房有正妹女兒老婆的肯定被全拖出來爽的好嘛...

房價漲300%跌10%,建商利潤30%~40%,代工廠利潤2%~3%當年輕人都是笨蛋白癡嗎

還是買不起

民進黨不打房啊~

賣不掉拿去貸款會不會比較賺？？

娃娃機撐不下去改炒租金，要看桶畜們何時間斷頭啊……

鬼島

跌個5成再來說嘴 現在跌一成都假的 有的實價登錄還是做出來的

笑死人，說年輕人花錢在玩樂，沒錢買房的！你知道房價對大部分年輕人已經不是努力就能買的起的嗎？

才剛畢業怎麼買房？連頭期款都還沒存到

年輕人知道會跌 為什麼要現在買?!又沒有硬性需求

根本沒跌啊

看到某版炒房大師推文 既得利益者的沾沾自喜 唉唉華人社會的悲哀

其實不是年輕人的錢難騙 是年輕人沒有錢買房子

就算是要借貸也是要有人才能借 少子化影響會隨時間越來越大

跌五成再來看看

30歲以下，大家組團搬到台東生活，讓房價跌下來吧。

才10%也能該..