※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: ※ 引述《a000209898 (樹瀨先生)》之銘言：
: : 1:公務員年金減少
: 大不了不買，沒必要便宜賣
安安 你知道本來要買的不買了就會影響價格嗎?
這叫做供需法則 不知道對你來說會不會有點複雜呢0.0?
: : 2:年輕人買不起房子
: 買不起你也得租，租金支撐房價
安安 你知道好幾個學區租金已經開始租不出去了嗎?
還記得以前學區附近房東可跩了呢
本魯宅想加價租都被房東嫌臭趕出去> <
: : 3:魯台男找不到老婆
: 那你是不是也要住套房
安安 既然單身 有買房的絕對必要0.0?
用租的只要沒約隨時可以走人 本魯宅只要有可愛的妹妹陪我就好<3
用買的把自己套牢在一個地方 hen有成就感?
: : 4:小孩子越來越少
: 分戶越來越多
安安 請試證 分戶多 和 購屋需求增加 的關聯性?
-> 我跟親愛的妹妹分戶了 所以購屋需求就增加惹?
: : 5:房屋仲介 這一陣子倒不少
: 仲介倒跟賣方沒關
安安 所以之前房市多頭時期房仲數量大增也跟賣方or市場好壞無關?
還是只有倒了才沒關聯 增加才有關聯?
這邏輯hen棒棒 不愧是房板來的大大 顆顆
: : 鴻海，毛利不佳，展望不佳，所以狂跌
: : 房子，很多人買不起，不少人爸爸早就留好幾棟，可是不會跌
: : 我朋友台積14廠工程師 買台南公寓都很吃力了 更何況是其他人
: : 為什麼房價不會跌呢 被動元件大戶 獲利了結
: : 怎房產大戶，不會想說獲利了結，導致房價崩盤呢
: 賣也要賣高價，幹嘛便宜賣?
: 房產市場絕大多數都是自住在撐盤啦
安安 你知道這裡是股板不是房板嗎?
一個具有投資性質的物件
當市場轉空 但價格卻反倒有支撐時 就代表有人在護盤
不然依照散戶性質 一旦風頭不對賣壓出籠 人踩人多殺多那是會嚇死妹妹der
像最近的比特幣就是這樣
大家都搶著逃命去嘍 還好本魯宅早就賣光光惹 嘻
現在明顯就是建商和資本雄厚的房市大咖在護著 才沒有明顯跌幅
所以交易量才會縮得跟本魯宅冬天的egg一樣
當然腦袋轉der快小咖炒房客在前面能跑的都跑惹
除了少數像房板長期駐板那幾位有自信的必勝客還在堅持精神勝利
或者直接在南部當包租公稱王好不威風 嘻嘻
而真正自住需求的人從來就不是房市價格的決定者
自住客的交易流動慢 相對需求量少 對於價格敏感度相較於投資族群低
往往都是被動的價格接受者
簡單來說就是
當今天本魯宅決定要跟妹妹廝守終生 得買間愛的小屋共度下半生
當然不可能一次買好幾間 除非本魯宅像巨巨陳董那樣有hen多前妻
也不可能今天買 下個月就賣 買了當然得好好甜蜜享受個幾年
所以也hen難去計較買貴還是買便宜一點 畢竟剛需來了不管怎樣還是得買
反正多個幾十到一兩百萬 攤成二三十年貸款 也不會嚴重到要賣腎賣屁股
所以最後還是只能捏著蛋蛋買QQ 才沒辦法決定價格呢-.-
但是房價真的不會跌嗎?
少子化會怎麼少本魯宅不知道啦> <
也不知道什麼貿易戰 升息 QE退場跟餘屋爆量啦> <
只是有聽人說啊 股市還在高點 房市就不會跌呢
可是最近股板畢業跟睡公園的大大好像越來越多了耶
還是一切都是幻覺 只有我的妹妹最真實惹
最近才聽妹妹的話 加碼國巨
本魯宅要跟妹妹一起翻身住豪宅惹
嘻嘻