※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言：
: 答案很簡單因為你在唬爛
: 實登資料
: https://imgur.com/lFrC2cm
: 趨勢圖
: https://imgur.com/ABSPfs7
: 事實上13~17買的都在虧
: 北部平均10%~15%的跌幅
: 股票個案要舉永遠舉不完 也有漲三五倍的飆股你不看而已
: 平均而言09低檔後股票漲得比房多
: 股長期趨勢股票是向上 房地產則近期下凹
: 其實最近物價什麼都漲 因為股市太好了 一堆賺的肥肥的
: 房地產作為一個物資的話根本就是悲劇 還不如衛生紙
: 簡單供需嗎 現在30~40鋼需還在出生率高原的一代
: 所以大概還可以撐個三五年
: 但是你買房少說放個十年 二十年
: 到時候鋼需少個兩三成
: 遺產多個兩三成
: 建商要賺錢也不會停止蓋房
: 台灣目前空屋率就算是雙北也高於世界平均
: 未來供過於求基本沒有問題
: 如果想要說房子會報廢 銀行貸不掉 只能靠新屋
: 那房子就是消耗品 意味你的折舊都比租金高
: 你要選哪個
: 一堆人活在人口井噴 經濟井噴的年代
: 現在出生率和經濟增長率可能以前的1/3都不到
: 還緬懷過去那段美好時光
: 其實要買很OK呀 跌了可以接受就好
: 不要一堆人在那邊帶風向只漲不跌又提不出一些數據講些似是而非的拉人陪葬
你這整篇文章反而是錯誤的舉例吧
光看你的圖，除了買在13-17高點的
從09買的那一個不是賺到翻啊？
事實是
雙北的房價漲到了一個過於誇張到
即使兩夫妻不吃不喝一輩子都不容易買的起的頂
在這種情況下+台灣景氣持續上下循環
自然從13-17高點回落了10-15%
但09買的你說他是棒槌？他比你還聰明更早買了啦
而且你拿雙北舉例，那我問你除了雙北，其他桃園臺中臺南高雄漲多少啊
貼出來給大家看看要不要？
少子化是目前房價走跌最多人拿出來講的一個未來現象
但你也不能否認說現代人越來越需要自己的隱私和空間
以前整棟別說自家人，連親戚阿姨叔叔舅媽舅舅都要擠住在同一棟透天
但這種情況拿到現代來看可能嗎？
家庭的組成越來越小
連多元成家都成真了
雖然少子化但需求也增加了
這也是為什麼你會看到中小坪數一樣賣到翻
大坪數豪宅跌價甚至有到30%的
如果要講未來趨勢
我認為跟現在一樣
豪宅那種貴到一般人買不起的，只會漸漸緩跌
而中小坪數因為需求+生活型態及都市效應的關係
即使跌也跌不到哪去，甚至可能回漲
加上都市土地日益只會集中在越來越少數人身上。你房價跌了，但土地一直漲啊
要不要看看香港現在是什麼樣子？
你當然可以賭看看少子化會不會跌
但我問你你的青春還有二十年可以等嗎？
三十歲的人再等二十年買房？
我請問你五十歲才要生嗎？才開始享受？
這一代等不到啦，下一代再看看吧
房產跟股票一樣
耐心持有通常增值的機率是很大的...