※ 引述《HsihHan (希漢)》之銘言：
: ※ 引述《nightwing (內觀自心)》之銘言：
: : 1.原文連結：
: : https://tinyurl.com/y9oor5kk
: : 2.原文內容：
: : 不甩美升息！我央行利率10凍 加碼暗示降息有空間
: : 2018年12月20日 22:09 中時電子報 陳儷方
: : 美國聯準會不甩川普，硬是升息，但台灣央行利率卻是連十凍，
: : 一動都不敢動，中央銀行除了大幅下修2019年全年經濟成長率測
: : 之外，也說不會採取預防性升息的措施，甚至還暗示還有降息空
: : 間。
: : 央行利率連十凍，符合市場預期，但上一季理監事會議上，已有
: : 理事提出建議「採取預防性升息」，等到未來全球經濟因貿易戰
: : 而衰退時，台灣才有降息空間因應。央行總裁楊金龍對此表示，
: : 央行不會採取預防性升息，對新台幣也不會採取預防性貶值，但
: : 根據對2019年經濟成長及物價的預測，目前貨幣政策採適當寬鬆
: : 是合適的，也應該還有降息空間。
: : 楊金龍同時表示，央行的貨幣政策是由理事們依據經濟數據做決
: : 定，不會因為明年景氣展望不確定性很高，就趁現在還好時調升
: : 利率，明年景氣下滑時再調降，央行會採取較穩健的做法。
: : 受到貿易戰影響，央行大幅下修2019年經濟成長率至2.33％，下
: : 修幅度達0.15個百分點，楊金龍說，因為主要貿易夥伴、WTO都
: : 下修了明年的經濟成長率，這是央行下修預測的主要原因。
: : (中時電子報)
: : 3.心得/評論：
: : 銀行利率跟台股一樣，只跟跌不跟漲，
: : 高雄的房地產業者明年一定會搶搶滾。
: 我看到很多鄉民在砲央行為炒房央行，所以我去查了些資料，想要看到證據。
: 基本上只要比對央行歷年的利率，和房價指數就可以了。
: 我找了兩個房價指數，分別為「台灣國泰房地產指數」，以及「台灣信義房價指數」。
: 我用簡單的表格來敘述變化好了：
: 時間 央行利率 台灣國泰房地產指數 台灣信義房價指數
: 2010-Q2 1.25 91.03 191.07
: (然後央行一路升息~~~)
: 2011-Q3 1.875 103.01 224.95
: 真奇怪，都升息了怎麼房地產指數還在上升?
: 結果央行利率就定在這裡「1.875」長達四年...
: 直到...
: 2014-Q3 1.875 126.04 297.78
: (時為有史以來房價指數最高點，兩項指標皆然)
: 看吧，不繼續升息的結果就是房價指數續飆，炒房央行稱號Get。
: 2015-Q3 1.875 121.29 285.43
: (央行一路降息~~~)
: 媽呀，房價指數在歷史高點，炒房央行還降息，小老百姓快買不起房了!
: 2016-Q3 1.375 103.14 278.97
: (利率維持1.375至今)
: 咦?奇怪，央行降息怎麼房價指數也趴了?
: 2018-Q2 1.375 107.48 285.55
: (近期房價指數相對高點)
: 發現即使利率比當年低，但是實際上房價卻未受降息刺激而過前高。
: 可能性有：
: A. 利率與房價不一定成反比，有其他更重要的因素左右房價。
: B. 我的房價指數引用有誤，導致錯誤的結論。
: C. 政黨輪替導致的眼睛業障重。
: 我是選B啦，不知道各位的看法如何?
果然厲害 亂亂的排版加上少數的幾個樣本點來斷章取義一番
確實達到了混淆視聽的效果 !!
https://imgur.com/kEkSW9X
拜託把長期數據抓出來比對吧!
看看每次大幅降息的時間點是不是都是房價指數的起飛點 ?
你所謂的"2015-2016央行降息"怎麼房價指數也趴了
跟2003和2009那兩次比不過是小小漣漪
另外你講的房價指數也趴了是因為不去看那些起漲點的數字
(是假裝沒看到呢還是真的不知道 就讓大家來公評了)
比較起來不過只是中期修正,真的跌破起漲點再來說利率對
房價沒影響還比較有說服力
加油好嗎 ?

以前那個利率看起來真開心

最近買房了，才發現低利率的利息也很可觀，真不知以前的人如何有勇氣買房的，也難怪以前房價這麼的低。

推

炒房抄起來 指數護起來 cccc

看央行撐多久

美元和台幣有明顯利差了 台幣未來會大貶

凍到我想改美元定存了 幹

利差變大，要思考背後的用意~

寧可房價低，也不要利息低

就是炒房央行啊！

現在銀行推以防養老等於多剝人民一層皮所以銀行應該沒有迫切升息的需要了而且又因為以防養老 銀行會希望央行的政策利用房價無限往上攀利於無限往上攀升

房價高+利息低 vs 房價低+利息高 你想要哪一個？

那篇廢文印證了一句老話：說謊的不是數字而是解讀數字的人

臉好腫

以前一百萬可以買房 就算一個月領一萬 也比現在輕鬆拿以前跟現在比 笑話