美國房地產 只會漲不會跌
怎麼會有人笨到 拿股票 去懶叫比雞腿？
美國的房地產 用股票的講法來說
1.持有成本超低
領股利要繳稅，
收房租超多抵稅 ex：
1、貸款的利息部分；
2、地稅；
3、房屋保險、產權保險、貸款保險；
4、水電煤氣費用；
5、律師、會計師、中介費用；
6、維持、維修、清潔費用。
2.政策環境佳
政府提供超低持有稅，只要你永遠不買賣。啥實價課稅？沒有交易只有2%成長，如果2
%嫌多還可以行政申訴，本多終勝的代表。
3.籌碼集中
籌碼在主力手上，天大的利空不會跌
美國持房率約64％，其中主力還是財團要角(與神同行！)，簡直是股界台積電！！
你怎麼能不愛房地產？？
改一點關鍵字就不違和勒。。。。
※ 引述《Noemen (北科-lee桌學)》之銘言：
: 台灣房地產 只會漲不會跌
: 怎麼會有人笨到 拿股票 去懶叫比雞腿？
: 台灣的房地產 用股票的講法來說
: 1.持有成本超低
: 領股利要繳稅，收房租免稅 ex：收房租免繳所得稅、健保稅
: 2.政策環境佳
: 想融資炒股自備款要40％，還揹高利率，買房自備款僅20％，政府提供超低利率
: 3.籌碼集中
: 籌碼在主力手上，天大的利空不會跌
: 台灣持房率約70％，其中主力還是政商要角(與神同行！)，簡直是股界台積電！！
: 你怎麼能不愛房地產？？

房產只漲不跌？次貸表示：

現在市區比次貸最高點還高喔XD還有每年4%投報

底特律:????

看區域吧 幾個月前還看郭杰瑞在介紹一美元房屋

有本金買精華區只要買“行情價”本多終勝的代表台灣房價還沒次貸回補的美國狂

誰跟你持有成本超低 紐約算是全美很低的地税了 100萬一年要繳八千以上地稅 扣掉房租換算成投報最多才將近3%而且地稅還年年漲 妳也沒吧房客住完後的整修 如果有貸款你又有利息而且房地產門檻高

"長期持有" 持有稅會相對降的每年租金CPI>持有稅增幅約每年1.2-1.4%的租金投報增加然後3%是稅後且住宅唯一缺點在門檻修整不用幾天，量大的話更省

不懂還在胡扯 美國房屋稅 台灣人看到都會哭喇一堆州還有房客保障 不繳房租你還不能隨便趕人起碼三葛月要看他免費住

被美國人嗆了

印象有些國家有規定房東有義務一段時間後要整修一次，那個搞下去一次大概半年或快一年的租金就沒了

持有成本超低? 笑死人了 家裡紐約的房子賣掉也不賣新北的

你真的有美國房地產嗎？

美國阿爸教主也來股版取經嗎

光是非美國人，稅就是輕不了。

租任所得有沒有逃差很多折舊 繳稅 維護。房東也不好當

之前板上有個屌哥，每月收房租30-40萬台幣

教主正確

要美國人才適用啦 XD出租不難的啦像很熟的IBM工程師阿伯就是出租給同公司年輕人重點在不租沒好工作的人講的像美國真的難搞一樣啊 台灣房價遇到最高點不會跌嗎？和股市一樣高點洗籌碼然後跌下來

房市只會漲不會跌???2008次貸爆發前每個人都是這麼想的下場如何你我都知道 嘻嘻

我是不懂 但你劈頭第一句美國房地產不會跌 然後回文又說底特律重返榮耀好幾年 這不就承認會跌？

我美國老闆跟我說 他的房屋稅一年要3%以上 意思是1000萬的房子要繳30萬以上的持有稅 給你參考你可以比較一下台灣的持有稅多少

不用跟講幹話的人認真啦

美國人開講了