台灣房價會長期強勢的原因除了跟低利率,低稅率有關外,
再者就是台灣的經濟與國庫對於房地產依賴性頗深,
房地產廣義占台灣GDP超過30%,對國庫的稅收貢獻也高達25-30%,
台灣百大富豪是由地產業出身的更是不勝枚舉,論比重也是遠超日韓,
這代表甚麼? 代表房地產業對於經濟有一定程度的影響力,
也可以說是台灣實體經濟能力缺乏,難以支撐總體經濟所造成.
既然如此,政府當然不希望這個產業垮下去,甚至希望它在必要時候(比如實體經濟衰退)
可以維持一定的強勢度,進而撐起GDP,改善就業,以免造成更不好看的數據與失業情況,
與國庫收入的減少,所以當然不要想著它會跌到合理價甚至崩盤,
光拿香港房價來看就好,台灣房價都還只是他們的零頭,買房難度更是台灣的兩倍多,
偏偏香港的房價還能一路創新高,資金流來流去下你要台灣房價怎麼跌?