作者:
sysc (和平時多準備)
2019-08-10 00:26:05※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 畢竟房地產暢旺可以帶動水泥,鋼鐵,玻璃,金融等業,乃至一些科技業..
: 也能改善政府稅收,那怕這樣的情況可能要付出房價上漲難以買房的代價,
: 港府的收入也都跟地產業榮枯息息相關(稅收+賣地收入)香港房價很驚人,
: 港人也很不滿,問題現在香港經濟與港府收入就只能靠著強勢的房市支撐,
目前香港房市很差, 一直跌, 你去看一下bloomberg 他們也有報
很貴是很貴, 但經濟重創, 有持有香港屋的建議等時機好一點轉成其他
房地產是你不知道該怎麼做的解, 因為容錯很高, 像是北市的屋
假設你在信義區買一間4000萬的, 照目前市場模型, 10年了不起賠個 1000萬
-25% , 年損2.5%
要看持有人的年齡, 如果是很年輕, 建議還是不要持不動產, 要
往有好發展的地方投資, 以美國SP500 最近幾年還是有10% Gain 的狀況
如果不追求一夜暴富那種性質(AMD, BYND...), 可以
去找像FISV 那種近乎 "只能漲"的股
甚至說, 就算是很糟的狀況, 你還是能買聯發科, 台積電這種定存型
政府一定會100%支持的產業, 鴻海那邊就平常心看, 畢竟首腦沒心在了
如果想問以後房市的預估, 我個人認為是在人口下降的狀況,
以後房市會跟著台灣經濟走, 也就是中美戰結果. 最近5年也許是稍微漲一點
後面持續緩跌1%以內持續10年以上.(也就是長期可能有機會贏租屋族)
借貸買屋是必虧, 現金買屋才有可能會贏租屋