[分享] 2001-2018 台灣股市房產的綜合表現

作者: davidwales (cluster)   2019-10-30 12:16:04
我這邊使用的數據
是台股加權指數 從2001-2018
房地產則是用台北的信義房價指數和地價指數
因為地價指數每半年公布一次,所以以下數據都是每六個月(半年)的數值,
包含報酬率和標準差
台指: 平均半年報酬率 3% 標準差 0.13
信義指數 : 平均半年報酬率 3.1% 標準差 0.045
地價指數: 平均半年報酬率 1.5% 標準差 0.02
一個考量最優化夏普率的投資組合
預測結果為 0: 0.45 : 0.54 (股票:台北建物:台北土地)
這個理論預測似乎和我目前為止研究的公職人員財產申報結果吻合
這部分的數據可以參考本版的這篇文章 #1Tf9lqo7
也就是如果政治人物的房產來源是以台北為主的
他們幾乎9成五的投資都會放在到房地產上
少部分會持有現金
但現金可考慮成無風險資產 所以持有比例大小並不會改變夏普率
結論
按照現代投資組合理論 過去20年的最佳投資方式為
把所有的錢投到台北房地產上
持有少部分的現金部位
以上一點分享
作者: TaiwanisChin (台灣就是中國)   2019-10-30 12:19:00
台北股市拿台北房地產比較,合理房地產是用來住的,本來就不該是投資或炒作標的不過亞洲國家有土斯有財的觀念很難撼動了
作者: RadiationXen (Xen)   2019-10-30 12:58:00
拿台股比地方,不太合理吧

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