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https://money.udn.com/money/story/5613/4241428
2.原文內容：
2019-12-22 00:06經濟日報 記者陳美君╱台北報導
中央銀行明（23）日將公布11月五大銀行新承做房貸，銀行主管預估，房貸利率將在低點
徘徊，新增房貸金額也可能續增。
銀行主管分析，第4季向來為房市傳統交易旺季，加上銀行積極衝刺業務，新增房貸金額
可望持續升溫。
房市景氣愈來愈熱絡，也引起央行理事們的關注。央行在上周四理監事會議上，就有理事
持續關注房市風險升溫問題，對此，央行總裁楊金龍說，房市景氣雖然轉趨樂觀，但餘屋
仍多，銀行依舊很審慎。
央行上月公布，10月房貸平均利率為1.615%，連兩月維持在歷史低點。央行官員表示，銀
行積極爭取優質客戶，且目前房貸以自住需求為主並接近九成，銀行給予房貸利率約在
1.6%附近波動，未來利率變動不會太大。
央行上月公布，台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行10月新增房貸551.08億元，連
兩月上漲，為三個月高點，並較9月增加94.06億元。另外，10月五大銀行新增房貸551.08
億元，為歷年10月最高水準，顯示房市景氣持續熱絡。
央行每月公布台銀等五大銀行新增房貸，合計市占率約四成，金額變化被視為房市景氣風
向球。
房市持續回溫，也展現在銀行資本支出借款增長上。央行官員上月指出，建商積極購地蓋
廠房，增加短期借款，五大銀行10月新增資本支出借款669.52億元，同樣連兩月增長、創
下四個月新高，並較9月增加39.08億元，主要原因為銀行積極承作土建融及企業大額聯貸
案。
3.心得/評論：
金融股、營建股，
明年股價可以期待，
房貸利率下降，
不知道信貸利率能不能也多降一點。