※ 引述《lineage9312 ((Humphrey))》之銘言：
: 難得回一下好了 ..
: 台灣目前房價居高不下最大的原因在於低利率與地價稅房屋稅
: 上述是甚麼東西呢 ? 就是持有成本
: 為什麼日本房價上不來 因為持有成本非常的高的主因之一
還有供需的問題
這十幾年被某個男人碰壞了
有些銀行還貸放到40年期的房貸
25年 30年比比皆是
央行早該介入貸款年限不可以那麼高
比如10至15年 及限購房貸筆數
比如首購族只能貸到500萬
如不能貸到1000萬
且大多數人都這樣
500-1000萬集聚的房子買方力道就沒支撐
這樣房子就會殺到500萬
貸款10年左右可取得相對價位
這就是供需 由央行可主宰的供需
可是台灣這十幾年不是這樣
可以管制的人不管制
放任貸款年限不斷上移
放任投機炒作的同時多筆是房貸
更不管控放貸房貸的貨幣供給彈性傾向
以致房貸的需求被無止盡的擴充 追漲
這才是房價上漲的主因
只會嘴上討便宜
私下卻是滿手建商電話 有什麼用？？
有權力的人的放縱
才是台灣這一兩個世代的痛苦根源