※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言：
: 可撥 房子是要住的 不是要拿來炒的
: 我不相信房子抗通膨 保值這種鬼話
: 客觀的來說 房價影響的幾個主因
: 成本(利率 & 持有稅率): 景氣差 利率只會低 而且會不斷的寬鬆
: 至於稅率跟政策有關
: 過去馬政府的房地合一已經去掉大部分槓桿
: 政府也不可能在雨天給你加稅啦
: 地點: 哪裡好就不多說 我反而覺得某些好地段大家等房價跌 因為小換大變便宜惹
: 資產配置: 景氣好的時候 資產充裕的人就會想分配一部分資金在房市 反之亦然
: (請把豪宅.商辦.店面跟一般住宅分開看)
: 問題是股市現在擺明已經跌三成 更可能朝腰斬邁進
: 你在擔心買房的人? 房價有看過腰斬的嗎?(我只有在921看過) 可憐哪
現在討論房價根本想太多惹喇
2008那附近台北房市也才修正10~20%而已
先搞懂台灣房市怎摸玩的再來討論
房市這種東西跟資金有大關C喇
90年代台灣房是空頭走惹10年
主要原因就台海緊張跟資金被熱到爆的產業吸走惹
尼要辦房貸 只差沒去跟銀行跪
近20年的台灣房市大多頭
成因有好幾項我就先不講惹
可4尼各位要記住一件事R
股市一堆人想摸底
房市也是一堆人想撿便宜
以前的幾大買盤
台商資金這塊可能虛惹
可是那種收入穩定的像退休軍公教跟穩穩做的中小企業公司行號
還有捏惹快十年的六七年級
這些人超多der
要跌到10趴以上
台灣恐怕跟金融風暴那時差不多慘惹
然後台灣防疫又做得好
餐飲業不像歪國封城那樣被沖擊
觀光業麻本來就要死不活惹影響房市有限喇
尼真要弄房地產的話不如直接看歪國就好
像幾年前也曾經流行過投資日本房地產
像矽谷R
各地區房價直接跟特定公司股價掛勾
超誇張的不唬爛
特定地區前兩年有段時間修正幅度還大過金融海嘯時期
阿不過話說回來
直接買股票就好惹R
房地產又沒比較好賺
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