買股比較賺
內政部住宅價格指數
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx
2012年第三季 78.96
2020年(現在) 103.57
上漲約31%
台灣加權指數
2012年第三季 約7500
2020年(現在) 10992
上漲約46%
且股票不會折舊
而買房還有房屋稅與折舊等成本
還有管理費,可能一個月要從你手中搶走數千元
還有保險費.....etc
當然如果你是買來自住就沒差
若純粹是投資,又沒租出去,就不太划算
租出去,以台灣住宅的租售比好像投報率也不高,還要怕遇到不好的房客
0050現金股利殖利率大概都超過3%也是勝過租金的投報率
而且每年領了股利又可以再買股,形成複利效果
所以買股還是比較賺

台灣房價要在漲 得看租金漲不漲的動時空背景不同 10年前我會想買房 現在我想持股重點就看租售比呀 挑租房看運氣挑到租售比破600的當然是錢省起來買股收租的錢只能剛好繳房貸 30年後得到一間房0050是股息能再投入增加股本...你算法不對1000萬房 年收20 租售比超過500...是輸0050的1000至少要年收30以上 才贏0050很看運氣 像我現在住1400的房 租金才2萬當然是繼續賴著不買 租售比700真香所以是看每個人的條件 買房買股都行 仔細挑