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作者: darkcake (沒看過肥宅?) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價貴就該課囤房稅？ 賴正鎰：建商快被
時間: Wed Jul 1 10:39:48 2020
1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名:
記者陳韋帆
3.完整新聞標題:
房價貴就該課囤房稅？ 賴正鎰：建商快被「掐死了」
4.完整新聞內文:
「囤房稅」議題近日引爆民間團體、學者與內政部次長花敬群的戰爭，
對於「囤房稅」課徵與否，雙方各持己見。
全國商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰也在今日發表聲明，
他認為「政府近年打房已經快把房地產業掐死，
想再課徵囤房稅，是『長工望落雨，乞食望普渡』，恐怕就是痴人說夢話。」
賴正鎰說，政府應先加速推動都更與危老，並檢討公告土地現值與公告地價，
降到5年前行情，降低土地增值稅、房屋稅與地價稅，
不然土地價格一再飆漲，加上砂石漲價、工地缺工，房價已經回不去了！
賴正鎰認為，政府應少訂打房制度，讓房市回復市場機制，
比如「房地合一稅制」與「豪宅稅」都要退場，
不然現在建商只能賣中小坪數的房子，
想買大坪數的人也因為房屋稅與地價稅的高稅額而嚇到退舍三步，
完全不敢碰，使得建商大坪數的房子完全賣不動，
大坪數、高總價產品去化速度趨牛步化，
現在只要60坪以上就很難賣，感覺是房地產的新天花板。
引述內政部日前公布數據，賴正鎰說，107年9月至108年8月間，多屋者（擁4屋以上），
減少約1萬3000戶，可見政府近8年打房政策，
包括豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、地段稅等政策快要搞死。
加上4年前各地方政府調高公告現值與公告地價，雖然逼退投資客，
但也導致「房屋持有稅」創下天價而陷谷底，
而且還有「分地段課稅」，一國多制，簡直是「居住不正義」。
賴正鎰認為，高持有稅讓地主、屋主及建商都受不了，
政府應該凍漲公告現值與公告地價，讓房屋稅與地價稅，
以及土地增值稅全面調降，將持有1年以內買賣所得的資本利得稅，
從課稅45％降為20％；
持有1至2年以內，從35％降為10％，持有兩年以上就可全免，
且基於互惠原則。
此外，不分本國人或外國人，所得課稅的稅率應一致，
營造有利雙方投資往來，今年應該廢除實施滿五年的房地合一稅，
適時的退場，讓房市回歸市場機制，房產買賣能根據市場需求，
達到均衡發展。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/z8a8M6
心得：營建股大利空
建商快要活不下去了
空軍還不快出動
那隻股票可以空？