這邊來講一下.
M2是甚麼?
統一用google解釋好了.
M0 = 流通中的現金
M1 = M0 + 商業銀行活期存款，稱為狹義貨幣供應量。
M2 = M1 + 商業銀行定期存款，稱為廣義貨幣供應量。
因此M2包含的,並不是只有"政府"發行的貨幣.
而是涵蓋了整個市場各方面的熱錢.
而你扯到熱錢,就有沒有發現.
為啥實體政府發行的貨幣量可能只有10倍,但是M2會飆升到100倍?
這就代表有大量的借貸,以及資產膨脹製造出來的.
但是中國的股市並不具有這麼龐大的規模.
那這些錢,到底從哪來?
當然除了各種借貸,政府購債外,最重要的就是阿共天價的不動產...!!
你會問,阿那些名嘴阿,專家阿,不都說不動產是熱錢parking的地方嗎..XD
恩....我只能說,很多東西都是有目的在寫得.意再帶風向.
實際上是不是這樣一回事,你在市場就知道了.
我舉個例子你就知道.
這邊有100間房子都100萬,所有屋主都貸款8成存在銀行...
所以實質頭期款=2000萬+8000萬貸款.
今天透過10筆交易,每次成交成交價+10%,最後成交1000萬.
所以這邊100間房子就都變成1000萬的行情.
請問,如果這100間房子的屋主,可以總共"增貸"多少錢出來?
是不是可以貸款8億出來存在銀行?外加淺在地2億本金..
這就是資產膨脹的可怕之處.
只要一個單位"空間"往上疊高一塊錢,立刻所有吃到這個行情的人就多一塊錢.
而且這種分布會很均勻,不像你政府購債會指定在某些區域.
並且是照資產去分配.
也就是例如大公司有一堆土地大樓的就分得多,流浪漢就分不到.
所以對經濟的影響力會更明顯.
因為,公司就會拿不動產去抵押借錢出來無論周轉還是擴張還是幹嘛.
甚至政府的資產也會上升,所以政府舉債額也會跟著上升.
因此,回到原PO的問題.
中國這30年來M2這樣瘋狂的膨脹.
沒錯啊,政府購債是不適有影響,有.
後面這10年押匯率,以及降息是不是有影響,有.
但是不動產基本上我不敢講絕對是,但大概是M2資金膨脹的最大咖主因.
因為你政府手上的貨幣遠遠不及M2的金額阿.
當市場需要錢怎麼辦??..炒房嚕.
否則上海是怎樣炒到一平方米要5萬(大約等同台灣一坪70萬)
啥?炒房會影響實業..XD
對拉,會讓公司企業和老闆手上錢爆炸多的影響...
不然不動產為啥稱為經濟的火車頭??
當然你要炒股也可以,但中國的股票目前都還沒這麼大的撼動能力.
so....
為啥原PO問中國這30年的M2.
我不能回答不動產製造的熱錢??
就更不用說,你今天政府要透過壓匯率和購債等去製造熱錢.
這些間接要去借貸的人,他門是不是很多也都需要拿不動產擔保??
你沒有高昂的不動產資產...銀行怎麼會敢借錢給你??
還是你期待如果有股災,股票崩盤了,還有一堆大戶可以拿股票質押去借一堆錢來救市場??
所以沒看到,就這一次股災好了,剛發生正火熱.
當股票崩盤的時候,政府第一時間各種紓困的同時.
是不是也第一時間沒忘記不動產阿.
無論是甚麼補貼利息,本金不用還,補貼租金,降息,放寬銀行準備率,放款不動產貸款年限.
大家都沒覺得奇怪,股票崩盤救不動產幹嘛??
阿對了,大家看得新聞都只愛擷取部分.
所以記者大概把不動產的補貼政策寫到另一篇新聞去.沒寫在股票族的新聞內.
但如果你都看你就會發現...阿政府幹嘛突然瘋狂救不動產?又還沒跌.
阿最重要的主因就是...穩定住不動產,再加上降息.
這樣貸款核算的計算就會改變,因此企業就可以有更多的貸款額度之外.
企業的破產計算也會更寬大...
阿這個現象只有台灣??...喔不,你去看世界各國,每一國都在這樣搞..XD
為啥救不動產,因為不動產是熱錢製造機阿.
你M2的熱錢收放,其實阿共最愛透過不動產去操作.
我以前寫過一篇阿共的各大所謂"打房"政策的目的.
為啥限制貸款額,因為要收縮M2資金.(貸款本來八成變七成,等同回收1成熱錢)
為啥要限購令,因為要分散熱錢承擔者.
(免得少數人影響大量熱錢死活)
為啥要限制交易年限,因為要降低交易頻率,讓漲跌變慢降低M2資金劇烈變化.
但是.....
為啥不增加持有稅???
因為阿共並不希望房價跌...真的要打房要房價跌,唯一的辦法就是增加持有稅金..!!
阿共只希望,不動產不要再漲,並且隨著經濟成長慢慢再把M2的資金收縮回不動產.
(也就是所謂的把房貸還掉...這樣M2的資金就會屯到不動產未貸款額裡面)
這就是資金控制手段...
阿共從頭到尾都沒在真打房,因為不動產是廣大人民的財富,亂打會出問題.
阿共要得只有,市場熱錢可以得到他想要的控制...
並且這種控制,不需要動外匯讓美國雞雞歪歪,不需要購債增加央行的壓力和政府的壓力.
從頭到尾都只是下政令,然後市場就會自行發酵.
當然阿共是威權政體,所以才可以這樣揉捏市場熱錢以及不動產.
台灣的話,十大惡人之首張盛和都快要被立委們給拖出來打了..XD
不過當然政府多少還是有在控制拉.
針對性審慎措施,豪宅稅,金八條等等....也都起到大量的作用.
so....
為啥阿共這30年來,M2會暴漲?
那個吵到嚇死人的不動產絕對是主角之一...
(不要問我阿共的北上廣深不動產可不可以買,那個已經完全違反基本面.
出租投報1%,利率之前還在3%現在忘了,稅金比台灣還低忽略..
所以買房子出租是虧損的....
當然啦你要炒短,那賺到錢算你厲害...
買中天合一也是一堆人賺到錢下車,再過幾年疫苗又要吵的時候,我也絕對會去跟幾張.
但這絕都是在沒有基本面基礎上的投機行為...風險請參照說明書)
另外一個簡單的道理.
你沒有高昂的不動產作擔保.
你怎樣借出M2那種規模的錢..XD
靠信貸還是靠賣腎??