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自己社區自己顧！ 總太推「免費社區代管」計畫　未來住戶成物管人才
文 王妙琴 2020.08.24
社區物業管理近年成品牌建商新戰場，一方面延長建商陪伴期，另一方面則體現在銷售成
績上，達到增值效果。值得關注的是，中部建商總太地產(3056)首創結合代管服務及社區
營造，公開徵聘住戶擔任社區物管人才，不僅創造就業機會，更使住戶可直接參與社區事
務，落實共學、共榮、共好的「心生活美學聚落」理念。
總太地產近年接連推出大型造鎮案，截至目前已在北屯廍子累積3000戶實績，更將社區總
體營造納入建案規劃，成立管委會後推出「免費社區代管」計畫，藉以輔導社區營運。
隨著第一期「總太2020」完工，並將於今年底正式交屋，總太地產首度招聘未來住戶做為
物管人才，提供社區秘書、清潔人員等多項社區內就業機會，力邀二度就業婦女回歸職場
、自我實踐，並開放住戶洽談營運Lounge bar，讓以往身為被動角色的住戶，可直接參與
社區事務，透過實際服務回饋社區，成為相互共好的友善循環。
除了社區共好外，總太地產秉持「八大品牌宣言」理念，架構出企業從建造到銷售「一條
龍」的依循準則，包括實價銷售﹑建材履歷嚴格品管、邀請第3方單位公正驗屋、建立友
好工地文化、杜絕二工打造安全合法社區、社區專屬數位平台、首年免費代客管理、貼心
售服營造社區永續價值等內容。
對此，總太地產董事長翁毓羚表示：「『八大品牌宣言』是一個通往目標的路徑，我們要
做到最基本的，每個人都需要的安居樂業這樣的一個人生需求。」並進一步將「安居樂業
」定義為「安心、綠居、樂活、百業」，透過這四大核心，以「心生活美學聚落」社區軟
體工程，建立起共享、共學、共好的聚落式生活藍圖。
2.原文內容：
3.心得/評論：
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先不論一親二發三總太，這一波肺炎FED寬鬆下
股市 債市 貴金屬 能炒的地都炒一波 能噴得也噴一波
目前剩下房市 雖然已經隱隱在上漲 但還沒出現一個大規模的漲幅
而所有族群似乎都已經輪動一遍了，最近甚至連太陽能都拿出來輪一輪
目前土地資產股方面好像還沒有出現明顯的漲幅
8/19除權息之前的櫻花建(2539)除權息前兩周似乎也沒有明顯噴出
總太近年積極插旗台中北屯區，目前有捷運/好事多兩大利多
而目前在手的兩大新建案總銷售金額達87億元，Q4又將推出新建案
https://i.imgur.com/4D9ide1.png
今年2020年至今月營收似乎還沒反應2020年兩個建案的款項
https://i.imgur.com/dGJkCP7.png
最近有再觀察這支，看看可不可以挑戰除權息的高點