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2.原文內容：價格未定就賣翻！中鋼再推新案保證「近實價賣」 2天吸800訂單
2020-09-08 18:35 ETtoday 記者陳建宇／高雄報導
中欣開發位於高雄新市鎮的推案「欣橋之心」日前正式開始接受預約，該案的臉書粉絲頁
立刻湧入大量預約留言，截至目前已有800組預約，由於母公司中鋼具有官股色彩，因此
中欣開發的建案普遍被認為價格多少要符合社會期待，若同樣採用「趨近實價銷售」，很
可能會如同前1場「欣灣時代」一樣被秒殺。
中欣開發是中鋼旗下的子公司，該公司2年前在高雄的亞洲新灣區推出建案「欣灣時代」
，規劃4棟住宅大樓，其中後2棟222戶、坪數40~50坪的產品讓中鋼員工認購，前2棟164戶
78及92坪的產品則對外銷售，結果創下3天內完銷紀錄。
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▲中欣開發前一案「欣灣時代」因採趨近實價銷售，開賣3天就完銷。
（圖／記者陳建宇攝）
該案之所以可以快速完銷，就是因為採用「趨近實價銷售」的方式，以周邊建案的成交價
作為開價參考，因此打出最低25.8萬元起的價格，相較周邊建案只少要接近4字頭才買得
到便宜相當多，果然造成轟動。1位鋼鐵業人士表示，中欣開發是中鋼的子公司，而中鋼
最大的股東是經濟部，因此中欣開發的房子在價格上思維必須和一般建商不同，「多少需
要符合社會期待」，所以才採用趨近實價銷售。
「欣橋之心」規劃5棟地上15樓、地下3樓產品，坪數為26~48坪，全案共342戶。近期位於
高雄新市鎮的建案都有不錯的銷售成績，更因為橋科將有大廠進駐的利多消息，吸引相當
多民眾看屋，從首購到換屋產品都亮眼表現。該案專案經理禹畯閎表示，該案昨天正式開
放預約看屋，到今天就已湧進約800組預約，這次「欣橋之心」也會採趨近實價的銷售模
式，預計11月正式公開。
3.心得/評論：中鋼獲利大進補，看起來冬燕應該不遠惹，因為這個建案，所以最近中鋼
的股價一直漲。