我是個專職房東,目前已經當阿宅房東6年了..
前4年自備600萬貸400萬買了1棟透天8套房,滿租月收約5萬,(月還2萬貸款)
2年前又用自備270萬貸630萬買了1間投資客的電梯7套房,滿租約5萬初。(月還3萬貸款)
留1百多萬存款做周轉用。
目前狀況還蠻輕鬆應付生活娛樂費及未滿租的狀況,繼續當阿宅四處玩。
但是....接獲了一個讓人振奮的消息。
就是轉貸的各項成本不到3萬,而轉貸後的利率只要不到1.6%
我準備把貸400萬的那棟已經還了1百多萬,再轉貸到國泰世華,貸8成變800萬,
那我的存款就可以多500萬來投資..
可以建議一下不敗,而且可以用500萬投資來穩定能年投報率4%以上的方法嗎?
這樣就可以用500萬的投資年投報來完全蓋過貸1400萬的利息。
人生爽爽過,想補習學什麼就學什麼。想去哪旅遊不用等放假。
想參加什麼集會不用等放假,想整天玩PS或XBOX就可以窩整天,隨心所欲.. ^^
中華電信? 台積電? 0050? 0056? 一次存? 定期定額? 都幾?
下星期我會找時間去跟國泰世華的理財小妹妹聊聊天,問問她的意見!
※ 引述《lelena (馬利克)》之銘言：
: 2000萬現金?
: 建議不要買房,買房還要繳房屋稅,養護成本,況且房價也不可能會有大幅度成長了
: 可以拿1000萬投入0056,年利息5%,每年擁有50萬的固定保本收益,讓您可以應付1年份開銷
: 800萬拿來操作股票,季獲利目標設定10%,80*4季=320萬,保守一點算打個8折=256萬
: 200萬拿來操作期貨,期貨靈活性高,做到一個月5%應該不難,10*12=120萬
: 1年=50+256+120=426萬，換句話說你的保本基本盤就50萬,剩下賺的都是多賺的
: 以上就是利用2000萬本金來自由財富的方法,不吝嗇分享
: ※ 引述《GGinin9527 (GGinin)》之銘言：
: : 最近存了一筆錢
: : 是可以直接買房不用貸款的金額
: : 我本身個性很不喜歡欠債
: : 就算利率再低也不想欠銀行錢
: : 所以我不會考慮買房申請房貸再槓桿投資大盤
: : 像我這種反投資邏輯的人
: : 該定期定額買大盤呢？
: : 還是直接買房呢？
: : 希望大家能給我意見
: : 謝謝大家
: :