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政院暫緩推囤房稅 試算持有4戶若適用恐影響78萬租戶
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https://udn.com/news/story/7238/5310329
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發布時間：
2021-03-11 12:47 經濟日報 / 記者鄭鴻達／即時報導
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原文內容：
對於暫不推動「囤房稅」修法，財政部長蘇建榮今（11）日舉例，如南韓打房20多次，房
價沒降，房租還一直漲，這對剛進勞動市場要租屋的年輕人不太公平，怎可讓他們承擔推
動囤房稅結果；行政院發言人羅秉成也透露，他們曾試算，若持有逾四戶適用囤房稅，可
能受影響承租戶達78萬戶。
行政院今日院會拍板通過「房地合一稅2.0」（所得稅法部分條文修正草案）修法，將境內
個人、法人短期持有房地交易適用高稅率期間，縮短至兩年內45%、逾兩年未逾五年35%等
，作為健全房地產市場方案措施之一。
對於目前在野黨立委紛推「囤房稅」（房屋稅條例）修法，政委兼國發會主委公明鑫強調
，推動囤房稅最擔心的是殃及無辜者，如租房者，推動後每年增加的幾千塊，是非常可能
被轉嫁到租房者，因此此波修正鎖定房地合一稅。
蘇建榮強調，囤房稅定義是非常複雜的，若這樣定調較高稅率，會打擊到包括繼承、持份
、中南部民眾至北部就業，但家裡有老舊房屋者等無辜，因囤房稅實際情況很複雜，所以
暫時不推動。
蘇建榮表示，若囤房稅真能讓房價下降當然最好，但根據南韓、美國經驗，尤其是南韓，
效果是會反映到房租上，南韓打房20多次，但房價沒下來，房租還一直漲，這樣對剛進勞
動場要租屋的年輕人，怎可讓他們承擔推動囤房稅結果，這對他們不公平。
政委兼發言人羅秉成也說明，因存在城鄉、南北房價差異，囤房定義與類型上也有困難，
且確實可能產生轉嫁效應，他們曾試算，若持有超過四戶適用囤房稅，受影響承租戶可能
達78萬戶，且若因此每戶增加幾千元囤房稅，是否真會促使地主出售房屋？
心得/評論：
政府體恤租屋者，深怕推動囤房稅影響國內經濟，所以不推動囤房稅
若推動超過四戶以上者徵收囤房稅，將會有78萬承租戶受到影響。
我比較好奇的是，這78萬戶的房租政府都有收到稅金嗎?
78萬這數字是怎麼來的?
政府不推囤房稅，房市利多，各大營建股以及代銷股強力買進