日月光張家鮭魚返鄉 鼎固將砸200億在台蓋造鎮案
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2021/03/16 19:38
以日月光集團董事長張虔生兄弟為最大股東的上市地產商「鼎固控股」（2923），主攻中
國房地產，推8大案總銷超過200億元，今（16）日召開法說會，2020全年營收達34.2億元
，年增134%，目前強勢回攻台灣，正尋覓大規模合適土地，計劃投資100~200億元開發大
型造鎮案。
鼎固2012年掛牌上市，資本額174億元，位居台灣營建業之冠，為台灣首家主攻中國房地
產返台的上市公司，主要推案在上海、重慶一線城市地鐵站區域，最大股東為鼎固董事長
張洪本，與其兄、日月光集團董事長張虔生，合計持股97.38%。今日法說會提及去年全年
營收達34.2億元，年增134%，稅後淨利11.8億元，EPS（每股盈餘）0.68元，董事會通過
配發1.2元現金股利。
截至2020年底，鼎固待銷售建案總額超過200億元台幣，8大案位於上海、重慶、江蘇等地
區，其中上海共5案、待銷售金額共達180億元。鼎固副總經理王鏘嵐透露，待銷案多為精
華區新案，「因價格不滿意，不輕易出手售出」。
鼎固在上海、重慶，投資商場、辦公樓共5案，近3年平均租金收入約20億元台幣，更有龐
大潛在增值利益，其中在重慶解放碑、上海黃埔、上海嘉定有3大日月光中心商場，總建
築面積（含地下）共計約8.6萬坪，合計貢獻近15.6億元營收。
目前鼎固正評估回台進行土地開發的可能，已著手籌組台灣團隊，找尋合適目標獵地。王
鏘嵐指出，台灣不動產市場的供給與需求，相對大陸市場平和，正尋覓大規模的合適土地
開發；由於鼎固資金充沛，加上擅長開發大型造鎮案，同時規劃住宅及商場或商辦等，計
劃投資100~200億元，將以剛性需求的住宅為主，未來不排除與日月光集團另一建商宏璟
建設共同合作開發。（楊明峰／台北報導）
心得：
鮭魚好吃
營建股做多？
小英不是要打房嗎
大家看好「鼎固控股」（2923）？