原文標題：海悅國際首季營收12.35億元 年增129.3％
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發布時間：2021/04/06 18:21
原文內容：
房地產代銷「龍頭」海悅（2348）今（6）日公告2021年3月合併營收為4.27億元，年增率
121.01％，累計第一季合併營收12.35億元，年增率129.3％。海悅國際表示，將持續與建
商戰略合作，提升營運效益。
海悅國際今天公布3月合併營收，單月為4.27億元，係全台代銷版圖持續擴張，布局低基
期區域房市，且房市以自住、首購、首換為主力購屋族群，公司與政府房市政策同軌，代
銷合理的單價總價產品，憑藉大數據精準行銷策略，推升3月合併營收年增率121.01％。
海悅國際表示，主要代銷案，包括新竹《建林新竹之昇》、台中《達麗創世紀》等案均有
卓越銷售表現；此外，台北《元利台大公館》、《文德好境》、《良茂詠悅》、《川騰仰
士林》；新北《合環Land Mark》、《莫內花園》、《宏璟榮華》；桃園《禾悅花園》、
《昭揚天御》、《昭揚天馳》、《尊勝白金花園》；台中《皇普莊園》以及高雄《美術白
天鵝》、《太子城》等多個包銷建案亦持續銷售貢獻，挹注第一季合併營收12.35億元，
年增率129.3％。
海悅表示，3月甫公告以土地總價款6.7億元，向長耀建設取得新北市板橋區新興段248.47
坪土地，係規劃與新潤建設共同開發板橋湳雅夜市生活圈住宅案。
海悅表示，將持續與理念契合建商策略合作，共同開發、銷售不動產，為挹注穩定的代銷
本業與轉投資收益，從《達麗創世紀》、《擎天森林》兩大建案，及與達麗建設再度合作
，布局台中科博館商圈案，結合建商品牌及業務優勢，挹注穩健之營運活水的重要性。
展望上半年，海悅第二季預計進場銷售的代銷建案，包括：台北市《敦南御所》、《宏璟
帝璟苑》、《擎天森林》、《藏美寓ART》；新北市《宏普Garden Park》、《聯上澐朗》
、《順天美術館》；台中市《鉅陞南青山》等建案，隨著區域房市銷售展望佳，第二季業
績來源無虞。
後續規劃進場銷售有台北市《敦仰》、《采吉》；新北市《新潤心城2》、《新莊科達花
園》；桃園《亞昕青埔案》、《新潤君頤》、《憶聲智匯科技園區》、《昭揚天銳》；台
南市《湖映白》、《桂田磐古2》。
海悅表示，總計全台合計在手建案總銷金額逾千億元，規模經濟加上轉投資收益，尤其是
與理念契合建商策略合作，逐步放大貢獻，對公司長期發展將更有助益。
心得/評論：
2021年3月合併營收為4.27億元，年增率121.01％，
https://i.imgur.com/UHc6vSI.png
2021Q1 營收 12.35億
2021Q1 EPS 推估將會落在 4.1～4.8間，
對照去年同期公布EPS 2.03（稀釋後為1.86附近）
預估海悅2021 EPS 約在18～20間
2021 1～5月基期較低，會是2021顯著成長期，
從3月營收看來 預售屋市場仍舊維持高檔，
海悅的案子目前以 自住、首購、首換為主力購屋族群，
這種銷售狀況我認為受到打房衝擊較低，
從房地合一2.0上路後 遠雄明日讚 搶房新聞
https://udn.com/news/story/7241/5319121
總太 心之所向 搶房到電腦當機
https://tw.appledaily.com/property/20210322/A5AD4YV6VJCHLOX54YKJCTITZI/
麗寶八德擴大fika建案，
我打聽大概從3月20開賣至4月初 大概也賣了3~4成，
總總跡象顯示房市熱度依舊不減！
另外海悅的成長動能 ，
來自北部往中南部持續擴展有成，
從202012月的法說會海悅給的資料顯示，
員工人數1年 223人 → 304人，
https://imgur.com/uHHneZe.png （員工人數是公司自己圈的）
海悅搶灘 稱霸南台灣房市代銷
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210316000217-260204?chdtv
從以上跡象顯示 海悅不僅因房市熱而受惠，
整體接案量持續增加也是一大重要因素！