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美最高法院裁決FHFA違憲！房地美、房利美暴跌逾30%
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鉅亨網 編譯羅昀玫
2021/06/24 04:21
原文內容：
週三 (23 日) 美國最高法院裁定，監管住房金融巨頭房利美和房地美 (兩房) 的美國聯
邦住房金融局 (FHFA) 結構違憲，並駁回投資者索賠需求，這可能進一步拖延兩房私有化
的過程。
受此消息影響，房利美 (FNMA-US) 週三暴跌逾 32.59% 至每股 1.51 美元。房地美
(FMCC-US) 暴跌 35.87% 至每股 1.43 美元。
2008 年爆發金融危機後，FHFA 於當年 9 月 6 日宣布接管房利美和房地美，由美國財政
部為兩家公司注資 1900 億美元，作為回報，政府可獲得高級優先股，年分紅 10%，自那
時起，「兩房」已在美國政府管控下運作長達 12 年。
由於不甘利潤被聯邦政府拿走，兩房投資人訴求，美國法院判處財政部 2012 年起要求兩
房上繳全部利潤的政策無效，最高法院週三駁回兩房投資者提出的索賠需求。
然而，法官 Samuel Alito 將涉及 FHFA 案件發回下級法院審理，以確定股東有權根據其
憲法主張獲得何種補救措施。
彭博情報分析師 Elliot Stein 認為，這意味著投資者無法得到他們所訴求的大部分超額
支付。
與此同時，美國最高法院判定 2008 年金融危機中創立的美國聯邦住房金融局 (FHFA) 的
結構違反三權分立的憲法原則。
FHFA 局長 Mark Calabria 致力於推動兩房回歸私有化，其立場和拜登政府觀點相悖。拜
登不急於將兩房私有化，相反地，拜登政府將致力於利用兩房作為提高房地產負擔能力及
推廣房屋所有權的方式。
但現行結構下，美國總統無法直接罷免 FHFA 局長，週三判決 FHFA 結構違憲，這為現任
美國總統拜登罷免 Mark Calabria 打開通行道，外界料這將影響兩房私有化的過程時。
此外，美國白宮官員週三表示，拜登政府解僱了房利美、房地美董事。
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2008金融海嘯，美國拿政府的錢去救兩房
轉眼間經過12年了，這期間兩房所賺的錢都被拿來充公
投資人當然就不甘心啦，當然希望政府吐出來
我是覺得角力戰還在繼續啦