原文標題：把錢留在身邊不是壞事！郭哲榮：南韓突襲式升息 為台股和房產投下震撼彈
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發布時間：2021-08-27 00:03
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原文內容：
摩爾投顧 投資長 郭哲榮分析師
26日加權指數開盤大漲150點，隨後卻把漲點回吐，指數由紅翻黑，全因為南韓央行宣布
升息一碼至0.75%，讓亞洲股市一早就湧現賣壓，而南韓央行升息，對台灣的影響是什麼
呢？
筆者認為影響大的且直接的，會是房地產市場，因為韓國這一次的升息，主要針對房地產
價格過熱、家庭債務比過高，已有韓國官員間接承認不動產市場接近泡沫化。如果按照20
08年金融海嘯之後的經驗，2010年的台灣反而是領先韓國1個月升息，所以要不是南韓打
房出再多招都無效，才必須出升息這個大絕招去抑制房價。
而韓國升息的舉動，對台灣房市也有警示的作用，因為最新數據顯示，今年第二季的全球
豪宅房價指數，首爾年增19.6%，高居全球第4名，而台灣也不惶多讓，台北年增14.9%，
是世界第十名。而台灣房地產包含公設比，是虛坪計價，實價其實更高，更要警惕。
若韓國11月又升息一碼到1%，逼近台灣連六凍的1.125%，那台灣央行就會出現壓力，萬一
跟進升息，可能是明年2月，那台灣的房地產也可能被打壓。當然就2010年升息的經驗，
台灣升息後，房地產還是繼續漲，但是韓國這次是針對房地產，台灣下次若升息，再加上
周邊國家也祭出打房的政策，那帶來的效應很可能會跟上次不一樣。
因此，筆者認為若買房不是自住的需求，建議可以不用太早出手，要量力而為，不需要硬
著頭皮買房，因為過度槓桿反而會被升息打擊，先留一筆錢在身邊也不是壞事，因為房地
產是流動性較低的資產，升息有可能會搓破價格泡沫，可以先停看聽總經面的變化。
對於台股而言，筆者認為短期會震盪，但是在台灣升息之前，韓元相對台幣升值，今天韓
元升值0.23%，大概就是一碼的幅度，反而有利於台灣出口電子業，所以台股電子股反而
更有競爭力，資金可望繼續推升台股。
但若台灣央行開始升息，震盪可能就會比較劇烈，不過參照日本1989-1990年的案例，升
息初期，股市還有一波末升段可以走，所以還不需要太恐慌，目前的台股都還可以順勢而
為，航運股與電子股的行情依然好好把握，若Fed繼續釋出鴿派訊息，台股年底仍可望再
創歷史新高，挑戰站上20000點。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
不論對或錯一切一切預告在前，不去事後話馬後炮，經濟日報188%的摩爾趙子龍哲哲。
投資長神準預言台積晶圓代工漲價，來自未來的辣個男人喊出年底上20000點，能不能再
次複製成功模式呢？
https://i.imgur.com/4AhI4Ew.jpg